Immobiliendetails

Oberkrämer

  • Mühlenweg 49

Oberkrämer

Kaufpreis - VERKAUFT
186 m² Wohnfläche5 Zimmer575 m² Grundstück Diese Seite drucken

Dieses Haus besticht mit einer großzügigen Wohnfläche, markanten Architekturmerkmalen, einem lichtdurchfluteten Ambiente und sehr gepflegten Ausstattungen.

Von dem großem Carport-Dach profitiert auch der Hauseingang, der in einen praktischen Windfang führt. Von ihm gehen der Wirtschafts-/Technikraum mit Außentür, das taghelle Gäste-WC mit Dusche sowie die Diele ab, die eine Garderobennische hat. Diese geräumige Diele ermöglicht den Zugang in die adrette Einbauküche, ein vielfältig nutzbares Zimmer sowie in den imposanten Wohn- und Essbereich. Flankiert von zwei Terrassen wird auf der ca. 51 m² generösen Fläche ein repräsentatives Flair geboten. Frappant ist der offene Luftraum zur Empore an der Südseite. Unter dem charaktervollen Bambusparkett ist eine Fußbodenheizung installiert. So wird die exquisite Raumästhetik nicht von Heizkörpern gestört. Zur Steigerung der Gemütlichkeit lässt sich ein Kaminofen entfachen. Dieser Wohn- und Essbereich ist genial.

Drei komfortable Zimmer, eines mit Ankleidebereich und eines mit bodentiefem Fenster, ein Vollbad – u.a. mit Wanne, Duschkabine und Bidet – sowie eine Galerie formen das ebenfalls eindrucksvolle Obergeschoss. Auch auf dieser Etage sind keine Heizkörper zu sehen. Alle Fußbodenheizungen werden von einer Gastherme gespeist.

Der Spitzboden wurde u.a. mit einer Dusche und einem WC ausgebaut. Er geht mit dem Wirtschaftsraum in die zusätzliche Nutzfläche ein.

Der Brunnen für die Gartenbewässerung wurde 2020 erneuert. Auf dem Grundstück gibt es noch zwei Gartenhäuser, eine Pkw-Stellfläche vor dem großen Carport und ein elektrisches Tor.

Auf der Suche nach der besonderen Immobilie in wunderbarer Wohlfühllage sollte dieses Haus ganz oben stehen.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 124,1  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Features

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