Ersteinzug nach Sanierung! Attraktive Dachgeschosswohnung  mit Sonnenterrasse in angenehmer Lage

Diese feine Wohnung erfreut mit einem lichtdurchfluteten und 2023 vollständig sanierten Ambiente. Der Eingang in diese sympathische Wohnung erfolgt in einer Diele mit Schrank-/Garderobenkammer in der ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Zur rechten Seite zweigt der attraktive Wohn-, Koch- und Essbereich mit Estrichboden, großen Dachflächenfenstern und Zugang zur Dachterrasse ab — von hier lassen sich z.B. spektakuläre Sonnenaufgänge beobachten. Dank dieser angenehmen Ausrichtung in den Südosten bietet sich eine sehr helle und warme Wohlfühlatmosphäre. Ansprechend offen integriert ist die zeitgemäße Einbauküche mit hochwertigen Geräteausstattungen. Von hier führt eine Tür weiter in das behagliche Schlafzimmer mit charaktervollem Parkettboden. Das taghelle Badezimmer wurde ansprechend gefliest und hat neben der Wanne u.a. eine bodengleiche Dusche. Dieser fabelhaften Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung. In dem baumgrünen Gemeinschaftsgarten kann herrlich entspannt werden, wenn z.B. der Großstadttrubel überhand nimmt. Genießen Sie sehr behagliche Räumlichkeiten und das Privileg   bzw. die Frische des Ersteinzugs nach einer sehr ästhetischen     Sanierung — ein hervorragendes Immobilienangebot!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 106,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieffizienzklasse: D