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Oranienburg

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Oranienburg - Berliner Norden

  870.000 € - Anlageimmobilie
455 m² Wohnfläche451 m² Grundstück Diese Seite drucken

Klassisches Zinshaus im Bestzustand nahe Berlin

Dieses schöne Mehrfamilienhaus ist in einem exzellenten Zustand. Daneben wird ein äußerst attraktives Baugrundstück angeboten. Erstaunlich sind die geleisteten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Zinshaus, angefangen mit der Erneuerung aller Versorgeranschlüsse, also Wasser, Abwasser Strom, Gas, Telefon, Internet sowie Kabel-TV- und digitale SAT-Anschlüsse. 2017 wurde eine gasbefeuerte Niedertemperatur-Heizung installiert, die über eine digitale Regelung (außentemperaturabhängig) gesteuert wird. Die Warmwasserversorgung der Bäder und Küchen erfolgt zentral durch einen Heizkessel im Untergeschoss. Angeschlossen sind Flachheizkörper und Handtuchheizungen. 2016 erfolgte der Einbau von funkgesteuerten Verbrauchsmessgeräten und Rauchmeldern. Neu ist auch die Klingelanlage mit Türöffnungs-/Gegensprechfunktion.

Es fanden umfangreiche Fassadensanierungen, Abdichtarbeiten und Neuerstellungen statt, wie z.B. des Daches, der Schornsteine und Kellertreppen. Erfolgt ist der Austausch sämtlicher Fenster, auch im Untergeschoss, durch hochwertige Kunststoffisolierfenster, im Erdgeschoss straßenseitig mit Rollläden. Das Treppenhaus sowie sämtliche Wohnungseingangstüren und Zimmertüren wurden renoviert. Alle Wohnungseingangstüren und Außentüren erhielten neue Profilzylinder.

In jedem Bad wurden Sanitärobjekte in einem zeitlosen weißen Design gewählt. Dazu zählen u.a. Wannen und Handtuchheizungen. In einer Wohnung gibt es statt einer Wanne eine Dusche.

Jede Wohnung verfügt über einen neuen Holzkellerverschlag. Der Anbau von sechs Balkonen ist mit bodentiefen Fenstern vorbereitet. Zu den Außenlagen gehören u.a. gepflasterte Bereiche und vier Pkw-Stellplätze. Dieses selbstverwaltete Zinshaus ist komplett vermietet und dank regelmäßiger Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen eine ausgesprochen gute Kaufempfehlung.

Sehr gut positioniert und ausgestattet wird Ihnen hiermit eine optimal in die Zeit passende Investitionsimmobilie geboten.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Umgebungskarte - die genaue Adresse erfahren Sie durch uns!