Attraktiv & effizient: Hervorragendes Einfamilienhaus mit Südgarten + Pool in familiärer Lage

Dieses attraktive Haus im Stil einer mediterranen Villa ist perfekt für Familienbedürfnisse geschnitten.

Im Erdgeschoss bietet sich eine komfortable Aufteilung. Nach dem Eingang gibt es eine Diele und ein taghelles Gäste-WC inklusive Dusche. Danach geht es direkt in den repräsentativen Wohn-, Koch- und Essbereich, der u.a. zwei Zugänge auf die herrliche, teilweise überdachte sowie sichtgeschützte Sonnenterrasse und weiter in den schönen Südgarten bietet. Außerdem lässt sich von hier die vollständig überdachte Poollandschaft mit heizbarem Schwimmbecken (6,3 x 1,5 Meter) und Saunabereich betreten — Luxus, der begeistert. Von der offenen Einbauküche mit Kochinsel zweigt ein kleines Zimmer mit Hauswirtschaftsraum ab. Unter der Treppe ins Obergeschoss gibt es weiterhin einen kleinen Raum, der es z.B. gestattet ein Büro einzurichten. Auf der oberen Etage sind drei behagliche Zimmer u.a. mit boden-tiefen Fenstern und französischen Balkons sowie ein taghelles Badezimmer mit formschöner freistehender Wanne verfügbar. Im ausgebauten Dachgeschoss lässt sich der Raum z.B. als Ankleide nutzen. Alle dreifach verglasten Fenster und Türen sind mit Insektenschutz-gittern und im Untergeschoss mit elektrischen Rollläden aus-gestattet. Die generelle Wärmeversorgung dieses energie-effizienten Hauses obliegt einer Gasheizung. Kein Heizkörper stört das klare Raumdesign, da überall Fußbodenheizungen verlegt wurden. Eine Solaranlage unterstützt das energetische Konzept dieser massiv gebauten Architektur. In allen Zimmern sind LAN-TV Anschlüsse vorhanden. Für Sicherheit sorgt ein Videoüberwachungssystem. Auf dem teilweise durch Hecken eingefriedeten Grundstück sind ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein Carport mit Rolltor für bis zu zwei Pkw aufgebaut.   Außerdem gibt es eine Werkstatt und einen Fahrradschuppen.   Eine Bewässerungsanlage versorgt die Gartenbotanik über einen eigenen Brunnen. Genug geträumt vom großzügigen Haus, denn in diesem feinen Domizil können Sie mit lichtdurchflutetem Ambiente und klar akzentuierten Interieurs zur Realität übergehen. Die sonnige Position in ruhiger Anliegerlage nahe der Hauptstadt bildet dafür eine sehr attraktive Basis.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Mit Provision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.