Diese faszinierende Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten und sehr stilvollen Ambiente. Die großzügige Altbauarchitektur korrespondiert in exzellenter Weise mit den hochwertigen Ausstattungen. Im vorderen Wohnungsteil erfreuen ein mondänes Wohnzimmer mit Kamin und Parkett sowie ein behagliches Zimmer, das z.B. ein Kinderzimmer, Arbeits- und/oder Gästezimmer sein kann. Beeindruckend ist die hochwertige und komfortable Einbauküche im Landhausstil, die in den generösen Wintergarten übergeht. Ausgestattet mit Steinzeugfliesen, einer Fußbodenheizung und elektrischen Markise ist dieser gläserne Raum perfekt für die Zusammenkunft vieler Personen.   Die geschmackvolle Gestaltung zeigt sich durchgängig, u.a. mit edlen Fliesen – u.a großformatig in Terrakottaoptik –, charaktervollen Holzböden, klassischen Türeinfassungen mit Flachbögen und schönen Wanddekoren. Insbesondere das Badezimmer erfreut mit einer feinen Ästhetik. Integriert sind u.a. ein Toilettenvorraum, eine große Eckwanne, Dusche mit Dampfsauna, Handtuchheizung und Waschschale. Das Schlafzimmer brilliert mit einem begehbaren Schrank. Die Diele wurde praktischerweise als großzügiges Schrankzimmer gestaltet. Die Heizversorgung obliegt einer Gasetagentherme. Installiert sind u.a. eine Bang & Olufsen Entertainmentanlage und eine Klimaanlage.

Ergänzt wird das Raumspektrum von dem ca. 12 m² großen Untergeschossanteil, in dem ein Büro und eine Werkstatt im Sonder- nutzungsrecht verfügbar sind. Optimiert wird diese sehr charmante Wohnung in dem sanierten 3-Parteienhaus von dem Carport mit 2 Stellplätzen, für die 40.000,-€ extra zu zahlen sind  . Wer sich in punkto Lage, Architektur und Interieur verwöhnen möchte, sollte diese prächtige Immobilie wählen.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 108,6  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Energieffizienzklasse: D