Toplage Florakiez! Neuwertige Wohnung mit Fernwärme, Südbalkon + Tiefgaragenplatz

Diese großartige, komplett renovierte Wohnung bietet eine komfortable Raumstruktur, starke Besonnung und ansprechende Ausstattungen. Die Architektur zeichnet sich mit ca. 2,93 Meter hohen Zimmerdecken sowie großflächigen, bodentiefen und dreifach verglasten Aluminiumfenstern mit hoher Schall- und Wärmeisolierung aus. So können viel Tageslicht und die gefällige Umgebung gut ins Ambiente hineinwirken. Kein Heizkörper stört die klare Raumästhetik, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, angeschlossen an eine effiziente Fernwärmeheizung. Darüber gibt es nagelneues Eichenparkett und in den zwei Bädern großformatige Natursteinfliesen. In den ca. 42 m² großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich ist eine zeitgemäße Einbauküche integriert, u.a. mit einer Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine. Lobenswert ist die Ausstattung des Gäste-WC mit einer Dusche. Auch das größere Bad mit Wanne enthält zusätzlich zur Bodenwärme eine Handtuchheizung. Beide Bäder präsentieren sich dezent gestaltet und sehr gepflegt. Zu den architektonischen Finessen dieser Wohnung gehören u.a. die Schranknischen in den Schlafzimmern und im Flur sowie die Wirtschaftskammer mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Dieser sympathischen Wohnung ist außerdem ein ca. 10 m² großer Kellerraum zugeordnet. Vorteilhaft sind auch der Tiefgaragenstellplatz mit E-Wallbox, der Personenaufzug dorthin sowie die Videogegensprechanlage und Zentralschlüssel für alle Schlösser. Abgeschlossene Fahrrad- und Müllentsorgungsräume sowie der parkartige Quartiersplatz mit hübschen Pflanzen und Bänken optimieren den Wohnkomfort.Diese Immobilie begeistert mit vielen baulichen Annehmlichkeiten, exquisiten Ausstattungen und einem beständigen Wertsteigerungs-potenzial in einem sehr charmanten Kiez.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  2012-2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 83,8  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Energieffizienzklasse: C