Sehr charmante Altbauwohnung mit Südloggia in ruhiger Lage

Diese fabelhafte Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Gartenhaus eines imposanten Jugendstilensembles. Sehr angenehm ist die gemütliche Loggia in bester Südausrichtung. In den Südwesten ist dieses denkmalgeschützte Gebäude geöffnet, sodass viel Sonnenlicht über ein benachbartes Kleingartengebiet in den Innenhof gelangt. Im Nahumfeld vermögen diverse Dienstleistungsangebote, darunter u.a. Lebensmittelläden und öffentliche Verkehrseinrichtungen, die Lebensqualität zu steigern.

Nur 250 Meter ab der Haustür werden zur Tramhaltestelle der Linie 50 benötigt. Schon nach 800 Metern kann die S-Bahn für eine flotte Fahrt in die Berliner Mitte genutzt werden. In Kürze geht es in den hübschen Pankower Ortskern mit größerem Geschäfts- und Gastronomieangebot, Fitnessstudios, Arztpraxen, sozialen Diensten etc.. Beim historischen Rathaus finden u.a. Wochenmärkte statt.

Angenehme Kontraste zur Pankower Urbanität setzen z.B. der nahe Schlosspark und weiter nördlich liegende Brosepark. Nach wenigen Kilometern geht es durch Gartengebiete in die ländliche Natur – ideal für Spaziergänger, Läufer und Radler. Diverse originale Jugendstilelemente tragen zum repräsentativen Empfang in diesem schönen Wohnhaus mit Seltenheitswert bei. Angefangen bei dem kunstschmiedeeisernen Zaun, der den Vorgarten einfriedet, die fein geschmückten Balkonbrüstungen und Wintergärten oder der sehr ansprechend gestaltete Hofgarten, überall verzaubert ein Originalflair mit beeindruckenden Details feinster Handwerkskunst. Davon zeugen auch besonders die Eingänge, die u.a. mit marmorierten Werksteinplatten als Wand-elemente historischen Charme versprühen. Weiterhin setzen die Treppenhäuser mit ihren farblich ornamentierten Fliesenböden, hölzernen Treppen und Handläufen sowie hohen Wohnungstüren im Jugendstildekor stattliche Akzente.

Auch in der Wohnung selbst erfreut ein klassisches Ambiente. Zusammen mit der ansprechenden Deckenfreiheit kommt der begehrte Altbaucharakter zustande.

Von einer Eingangsdiele zweigen gleich linkerhand die Küche und ein taghelles Badezimmer ab. Geradeaus geht es in ein fantastisches Zimmer, das durch eine große Fenstertür Zugang auf die gemütliche Südloggia mit Blick in den herrlichen Hofgarten bietet. Daneben steht ein behagliches Zimmer zur Verfügung, das z.B. gut als Schlafgemach eingerichtet werden kann.

Dieser wunderbaren Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder ergänzen die Nutzfläche.

Wer in einem typischen Altbauflair leben möchte, der wohnt in dieser Ortslage und dieser prächtigen Architektur mit feinen historischen Perspektiven in bester Wohlfühlausrichtung.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 144  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Fern-/ Nahwärme

Energieffizienzklasse: D