Immobiliendetails

Pessin

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Pessin - Berliner Umland

1.690.000 € - Haus
813 m² Wohnfläche20 Zimmer5592 m² Grundstück Diese Seite drucken

Repräsentatives Gutshaus in sehr harmonischer Lage nahe Berlin mit Grundstückspotential für Neubauten

Dieses repräsentative Gutshaus gehörte einst der Familie von Knobloch. Die formschöne Architektur mit symmetrischer Fassadengliederung kann auch als Herrenhaus, Villa oder Mehrfamilienhaus bezeichnet werden. Es ist wohl das älteste Herrenhaus des niederen märkischen Adels in der Mark Brandenburg. Dieses beeindruckende Bauwerk kann als Einfamilien- oder Mehrgenerationshaus genutzt werden. Auch eine gewerbliche Nutzung ist denkbar. Ergänzt wird das Raumspektrum von der Nutzfläche im Untergeschoss.

Auf den oberen drei lichtdurchfluteten Etagen befinden sich 20 Zimmer, die sich in 6 Wohneinheiten aufteilen, mit Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und ca. 350 m². Ein großzügiges Entrée ermöglicht einen stattlichen Empfang und den Fortgang in die Flure und exquisiten Zimmer. Die komfortable Zimmerstruktur und das stilvolle Ambiente ermöglichen eine luxuriöse Wohnqualität. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Holzdielen bzw. Fliesen belegt. Die Küchen, Bäder und Flure sind gefliest.

Über die letzten Jahre wurde dieses traumhafte Gutshaus laufend modernisiert und einmal umgebaut. Circa 2016 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. In den letzten Jahren wurden u.a. die Elektroinstallationen, die Fassade und Einliegerwohnungen erneuert sowie die Sanitärbereiche modernisiert. 2020 wurde eine Gasbrennwerttherme mit Matrix-Strahlungsbrenner von Viessmann eingebaut. Zuletzt wurde eine professionelle Klimaanlage installiert, die erweiterbar wäre. Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Einige Fenster sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet worden.

Die hochwertigen Einbauten, wie z.B. die Küche, gehören zum Kaufumfang. Auf Wunsch kann das restliche historische Mobiliar entgeltlich übernommen werden. Das noble Bauwerk wird fortwährend instandgehalten und sehr gepflegt.

Die idyllische, dennoch bestens in wichtige Einrichtungen integrierte Lage sowie die Einzigartigkeit der Architektur und exquisiten Interieurs formen eine besondere Immobilie. Für eine sehr komfortable Privat- oder Mehrfamiliennutzung, Residenz, ein Hotel mit Tagungsräumen oder einen Firmensitz, diese Villa präsentiert sich vielseitig verwendbar in dafür optimal geeigneter Lage.

Mit der positiv beschiedenen Bauvoranfrage ergibt sich die Option, auf dem riesigen Grundstück weitere Wohngebäude zu errichten, womit das Areal als Renditeobjekt bedeutsam werden kann.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1834
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 108  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Energieffizienzklasse: D

Umgebungskarte - die genaue Adresse erfahren Sie durch uns!

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    Fax: (030) 895 72 299
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