Großzügige Wohnung mit Terrasse, Galerie, Kamin & Lift in Parknähe

Diese Dachgeschosswohnung wurde über einem kernsanierten Bau-werk komplett neu ausgebaut. Ergebnis ist ein geräumiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Zentral positioniert ist die Wohndiele auf der unteren Etage mit Zugang zur Südostterrasse, Küche, zu einem Bad und den zwei Zimmern. Durch das größte Zimmer mit stilvollem Steinkamin ist die Galerie zugänglich, die mit ihrer ca. 8 m² großen Fläche nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Die Galerie ist als Schlaf- und/oder Wohnbereich denkbar. Zur attraktiven Atmosphäre tragen u.a. die Velux-Dachflächenfenster und der Korkboden bei. Praktisch sind der Einbauschrank und die geschlossene Abstellfläche.

Die untere Etage brilliert mit rustikalen Terracotta-Fliesen und LED-Bodenlichtern im Flur und in der Wohn-/Essdiele sowie Holzparkett in den übrigen Raumbereichen. Frappant sind der über 5 Meter hohe Luftraum zur Galerie und die außergewöhnlich geformten Fenstergauben im generösen Wohnzimmer. Alle Fenster sind doppelt verglast. Eingebaut ist eine Sicherheitseingangstür. Installiert sind u.a. TV-Kabelanschlüsse und eine Gegensprechanlage. Die Sonnenterrasse ist mit beständigem Bangkiraiholz belegt. In die hübsche Landhaus- Einbauküche sind u.a. ein Cerankochfeld, ein Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine integriert. Das sehr ästhetische Bad erfreut u.a. mit einem elektrischen Dachfenster, Designerfliesen, einer Wanne mit gläserner Duschabtrennung, einer Handtuchheizung und einem Waschmaschinenanschluss. Dieser stimmungsvollen, sehr gepflegten und im Juli 2021 komplett neu gestrichenen Wohnung ist ein ca. 7 m² großer Kellerraum zugeordnet. Inklusive Gaszentralheizung, Personenaufzug und nur für die Hausbewohner zugänglichem Innenhof bietet diese Immobilie zahlreiche Wohlfühlqualitäten.

Harmonisch gelegen, zugleich bestens in die sehr gute Infrastruktur eingebunden, sowie dank diverser hochwertiger Architektur- und Ausstattungselementen extrem behaglich ist diese tolle Wohnung eine Top-Kaufempfehlung.