Topzustand! Sehr charmante Altbauwohnung mit Loggia zum Treptower Park

Diese Wohnung bietet eine repräsentative Großzügigkeit unter hohen Zimmerdecken und exzellente Ausstattungen. Der komfortable Grundriss teilt sich auf in einen familien- und gastfreundlichen Wohn-, Koch- und Essbereich (Berliner Zimmer), das in ein generöses Zimmer mit Zugang zur Loggia führt, und in einen Flur von dem zwei weitere behagliche Zimmer, ein Gäste-WC, ein großes Badezimmer und eine Abstellkammer abgehen. Dank der 2018 erfolgten Sanierung und kontinuierlicher Pflegemaßnahmen erfreut ein sehr ästhetisches Ambiente. Die großen originalen Doppelkastenfenster und neuzeitlichen Isolierfenster sorgen für

eine intensive Tageshelligkeit. Zu den exquisiten Ausstattungen zählen die Parkettböden in Fischgrätenmuster im Wohn-, Koch- und Essbereich und im Loggiazimmer. Die anderen Zimmer und der Flur sind mit charaktervollen Holzdielenböden belegt. Stilvoll sind auch die Holzprofiltüren und Heizkörperverkleidungen. Ein Refugium für das vollendete Wohlgefühl und eine optimale Gästebewirtung ist der Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminofen und eleganter Einbauküche, die sich u.a. durch eine Kochinsel und einen Ofen in Stehhöhe auszeichnet. Geschmackvoll gestaltet sind auch die Bäder. Das große Badezimmer wird von zwei Fenstern tagesbelichtet und enthält u.a. eine Wanne, separate Duschkabine und Handtuchheizung.

Die Wärmeversorgung dieser traumhaften Wohnung obliegt einer Gaszentralheizung.

In einer sehr attraktiven Lage erhalten Sie eine liebenswürdige Wohnung, die mit einer großartigen Zimmergestaltung, exquisiten Ausstattungen und tollen Aussichten in die Parknatur begeistert.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1896
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 105  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: D