Immobiliendetails

Harmonische Lage! Kernsaniertes Haus mit charmantem Ambiente

Dieses hübsche Bauwerk wurde im Jahr 2018 kernsaniert und stilvoll ausgestattet. Erneuert wurden u.a. das Dach inklusive Dämmung und die Terrassentür. Daneben sorgen originale Doppelkastenfenster und neuere Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Sehr angenehm für das Familienleben ist die komfortable Wohnküche mit ansprechenden Schrank- und Geräteeinbauten, charaktervolle Holzdielen und Fliesen im Kochbereich sowie einen Zugang zur Sonnenterrasse. Im direkt angrenzenden Wohnzimmer kann der Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamins verwendet werden. Das Nebenzimmer ist gut als TV-/Medien- und/oder Arbeitszimmer vorstellbar. Komplettiert wird dieses einladende Erdgeschoss von dem Gäste-WC mit Dusche. Über eine moderne Holztreppe ist das Obergeschoss zugänglich, dessen Räumlichkeiten aufgrund des Mansardendaches einen minimalen Dachschräganteil aufweisen. Eingebaut sind zeitgemäße Dachflächenfenster mit Sonnenschutzeinrichtungen. Das ästhetische Badezimmer mit großer Waschkonsole, Wanne und separater Duschkabine verwöhnt mit einer Fußbodenheizung. Alle Heizkörper dieses tollen Hauses sind an eine Gasbrennwertheizung mit 200-Liter-Warmwasserspeicher aus dem Jahre 2018 angeschlossen. Zu den Installationen zählen auch eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung, LAN-Verkabelung in allen Räumen und ein Gartenwasserzähler. Das Untergeschoss mit Zugang zum Garten erhielt 2020 eine neue Horizontalsperre und bietet u.a. die Möglichkeit zum Ausbau eines tagesbelichteten Hobbyraumes. Ergänzt wird die zusätzliche Nutzfläche von dem ca. 15 m² großen Nebengelass. Auf dem Grundstück gibt es einen Carport.
Entspannt Wohnen in sehr behaglicher Lage, in einer klassischen Architektur mit sympathischen Ausstattungen – dieses schöne Haus macht es einfach möglich.

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