Attraktives Haus mit Südgarten in familienfreundlicher Lage

Dieses schöne Domizil bietet erstklassige Architektur- und Ausstattungsqualitäten für ein komfortables Familienleben.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich findet eine willkommene Erweiterung in dem Standerker bei der Küche. Die bodentiefen Sprossenfenster zur Südseite bieten einen herrlichen Blick in den Garten und Zugang auf die windgeschützte,        ca. 15 m² große Sonnenterrasse. Die mit einem großen Fenster ausgestattete Einbauküche zeigt sich funktional und zeitgemäß. Samt taghellem Gäste-WC und Garderobenbereich ist dieses Erdgeschoss optimal strukturiert. Auch das Obergeschoss steht im Zeichen des Familienwohn-komforts. Hier stehen insgesamt drei behagliche Zimmer und das ästhetische Badezimmer mit Fenstergaube sowie Wanne und Duschkabine zur Verfügung. Besonders positiv fällt zudem das ausgebaute Dachgeschoss auf, wo sich ein ca. 17 m² großer Raum mit wohnlichem Charakter befindet. Optimiert wird diese Architektur von vier, u.a. taghellen Nutzräumen im Untergeschoss, von denen einer gut als Büro- und/oder Hobbyraum nutzbar ist.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung dieser charmanten Immobilie obliegt einer Gasheizung. Außerdem gibt es einen Schornsteinzug, um einen gemütlichen Kaminofen zu installieren. Auf dem Grundstück sind ein Pkw-Stellplatz angelegt, ein kleines Gartenhaus und ein Fahrradunterstand aufgebaut.

Wer sich ein sonnendurchflutetes Zuhause, ein gepflegtes Ambiente und eine entspannte Gartenatmosphäre wünscht, sollte gemeinsam mit der Familie unbedingt bald diese ansprechende Doppelhaushälfte besichtigen.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 154,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Energieffizienzklasse: E