Immobiliendetails

Hochwertige unvermietete Doppelhaushälfte mit Südwestgarten in familiärer Lage

In dieser vollständig verklinkerten Doppelhaushälfte erhalten Sie eine komfortable Raumstruktur und ein lichtdurchflutetes, sehr gepflegtes Ambiente. Durch den Windfang nebst Garderobe und taghellem Gäste-WC geht es geradewegs in den großen gefliesten Essbereich mit bodentief verglastem Standerker. Zur einen Seite zweigt die adrette Einbauküche ab, zur anderen der Wohnbereich mit sonnigem Ambiente dank großem Fenster und Tür zur Südwestterrasse. Hübsche Landhausakzente erzeugen der Fliesenboden und die Fenstersprossen. Zweckmäßig für einen längeren Aufenthalt ist die 2017 montierte Terrassenüberdachung. Über die mit Holzstufen belegte Treppe sind die drei geräumigen Zimmer sowie das weiß geflieste Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss zugänglich. Auch auf dieser wohnlichen Etage ist das Raumambiente anregend besonnt. Im fest zugänglichen Dachgeschoss gibt es einen ausgebauten tagesbelichteten Spitzboden, der sich z.B. gut als Fitness-, Arbeits- und/oder Gästebereich eignet.

Das Untergeschoss brilliert mit einem großen Hobbyraum, der viel Tageslicht durch zwei große Fenster erhält. Zudem befinden sich im Untergeschoss ein Wirtschaftsraum, Vorratsraum und Abstellraum. Effizient und ökonomisch ist die wartungsarme Fernwärmeheizung.

Dieses schöne familienfreundliche Haus ist derart gepflegt, so dass ein einfacher Einzug erfolgen kann. Auf dem Grundstück steht u.a. ein Pkw-Stellplatz für zwei Fahrzeuge zur Verfügung.

In sehr erholsamer Lage bietet diese attraktive Immobilie eine hervorragende Familienwohnqualität.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149,4  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger:  Erdgas E