Immobiliendetails

Stimmungsvolle Wohnung mit Balkon & Pkw-Stellplatz im beliebten Weberviertel

Diese Wohnung erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen als stimmungsvolle Maisonette. Die Bau- und Ausstattungselemente können sich bis ins Detail sehen lassen. Mit Sachverstand und Feingefühl wurden eine exzellente Raumqualität und ein wohnliches Ambiente realisiert. Zum Einbau kamen Holzfenster und -türen mit Doppelverglasung. Auf der ersten Etage befinden sich ein großzügiges Zimmer, eine geräumige Küche und ein taghelles Bad sowie ein Durchgangszimmer mit Tür zum Balkon und toller Holztreppe zur zweiten Etage. Das obere Zimmer mit französischem Balkon kann sehr gut als Wohn-, Schlaf- und/oder Arbeitsbereich genutzt werden. Die große und sonnige Fläche ermöglicht interessante Möblierungen. Ideal sind die angrenzende Schrankkammer und das tagesbelichtete Badezimmer. Die Geräumigkeit, u.a. für eine Wanne und einen Waschmaschinenplatz, ist ein positiver Aspekt. Ein weiterer resultiert aus den klassisch weißen Fliesen und dem adretten Zustand. Auch die zeitgemäße Einbauküche zeugt von einem sehr guten Pflegestatus und geschmackvollen Design. Beachtenswert sind u.a. die Keramikspüle, Mosaikfliesen, Öfen in Stehhöhe und konvexe Abzugshaube über dem Kochfeld. Neben dieser feinen Küche optimiert das Duschbad weitgehende Wohnansprüche. Akzentuiert werden alle drei Zimmer von charaktervollen Parkettböden, die als Mosaik oder klassische Schiffsdiele das Ambiente sehr angenehm akzentuieren. Gekrönt wird der brillante Ausbau von den dezenten Heizkörpern und dem effizienten, 2020 modernisierten Fernwärmeanschluss. Zur Verfügung steht eine Kellerbox. Diese Wohnung erfreut mit beachtlichen Raumqualitäten und ansprechendem Charme in einer sehr behaglichen Lage.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 109  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: D