Toplage am Feld! Großzügiges Einfamilienhaus mit Südgarten

Dieses schöne Domizil ist ein vollständig unterkellertes, massiv erbautes Natursteinhaus mit heller Verklinkerung und großflächigen, oft bodentiefen Verglasungen für eine intensive Lichtdurchflutung. Die Basis bildet das ca. 2,40 Meter hohe und tagesbelichtete Unter-geschoss mit wohnlichem Flair in einer weißen Isolierwanne. Darüber befinden sich ein familien- und gastfreundliches Erdgeschoss sowie ein komfortables Obergeschoss mit generöser Galerie. Einladend und repräsentativ ist der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch eine doppelflügelige Glastür mit dem Koch- und Essbereich verbunden ist, und eine Terrassentür, große Fensterfront zum Garten, einen hohen Luftraum zur Galerie und einen imposanten Kamin bietet. Auch der Koch- und Essbereich führt auf die herrliche Südwestterrasse. Integriert ist eine reichhaltig ausgestattete Einbauküche. Der angrenzende große Hauswirtschaftsraum hat Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Im durchweg gefliesten Erdgeschoss befindet sich zudem ein geräumiges taghelles Bad mit Dusche sowie ein Kinderzimmer oder Büro. Die Fenster inklusive elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss wurden im Jahr 2022 fast vollständig modernisiert. Hervorzuheben ist die großzügige Natursteinterrasse mit integrierter LED-Beleuchtung, die nicht nur viel Platz bietet, sondern auch mit traumhaften Aussichten in den Garten und die angrenzenden Felder besticht.

Das Obergeschoss brilliert mit einer großzügigen offenen Galerie, einem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zur Westloggia und einem großen Badezimmer, das u.a. mit einer Dusche und Eckwanne ausgestattet ist. Die Galerie ist z.B. als Atelier-, Hobby- und/oder Spielbereich denkbar. Im Untergeschoss erfreuen u.a. ein tagesbelichteter Hobbyraum und andere Räume mit wohnlicher Atmosphäre sowie eine neuwertige Sauna und ein Raum mit Solarium. Die Beheizung dieses beachtlichen Bauwerks obliegt einer effizienten, 2015 erneuerten Gaszentralheizung (Energieeffizienzklasse: B). Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Der große Kamin im Wohnbereich vermag die Galerie mit zu heizen. Installiert sind außerdem eine Blitzschutzanlage und ein Smart-Home-System, das eine automatische Steuerung der Rollläden, der Gartenbewässerung und teilweise der Innen- und Außenbeleuchtung via App ermöglicht. Als Bodenbeläge wurden größtenteils keramische Fliesen gewählt, die beständig, strapazierfähig und pflegeleicht sind. Verfeinert wird das exquisite Ambiente von den stilvollen Holzprofiltüren. Der fantastische Südgarten zeichnet sich durch eine sorgfältige und schöne Bepflanzung aus. Die versenkbare Bewässerungsanlage von Gardena wird von einem Gartenbrunnen gespeist.

Am Haus befindet sich ein massiver Doppelcarport mit integriertem Schuppen und einer Nutzfläche von ca. 67 m². Denkbar ist die Installation einer PV-Anlage auf dem Dach des Carport. Die Einfahrt ist mit einer elektrischen Toranlage ausgestattet.

Auf der Suche nach einem hübschen Flecken Erde zum Entspannen, Wohlfühlen, groß und alt werden sowie glücklich sein, sollten diese naturverbundene Lage und exzellente Architektur zur ersten Wahl gehören.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 74,3  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: B