Immobiliendetails

Charmantes Haus mit Einliegerwohnung auf teilbarem (Bau-)Grundstück

Dieses hübsche Haus präsentiert sich in einer soliden Holzständerbauweise sehr attraktiv raumstrukturiert. Der ca. 142 m² große Hauptteil umfasst fünf behagliche Zimmer, eine große Wohnküche, zwei Bäder sowie drei Nutzräume im Untergeschoss, die ca. 60 m² umfassen. Daneben gibt es eine separat zugängliche, 2-zimmrige Einliegerwohnung inklusive Küche und Bad auf ca. 49 m².

Der Hauptteil bietet reichlich Wohnfläche für eine 4- bis 5-köpfige oder kleinere Familie, die noch Zimmer für die Hauwirtschaft, Büroarbeiten, Hobbys u.a. benötigt. Daneben eröffnet die Einliegerwohnung die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens. Oder dieser Hausteil wird für Gäste ein Aupair, eine Pflegebetreuung oder berufliche Aktivitäten genutzt.

Ästhetisch und gepflegt sind sämtliche Bau- und Ausstattungselemente. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Hauptteil des Erdgeschosses ist mit einem massiven Holzparkett und bodentief verglasten Standerker mit Zugang zur herrlichen Südwestterrasse ausgestattet. Neben der funktionalen und adretten Einbauküche ordnen sich das taghelle Gäste-WC und die geräumige Diele vorteilhaft ein. Das über eine massive Holztreppe zugängliche Obergeschoss beginnt mit einer großen Wohndiele, von der die vier lichtdurchfluteten Zimmer und das klassisch weiß geflieste Badezimmer mit Zugang zum Balkon abgehen.

Ergänzt wird das Zimmerspektrum von den zwei Zimmern im Erd- und Untergeschoss in der Einliegerwohnung sowie den zusätzlichen Nutzräumen auf der Untergeschossfläche im Hauptteil.

Perfektioniert wird diese charmante Liegenschaft von der massiv erbauten Doppelgarage mit Solarkollektoren auf dem Dach.

Auf dem südlichen, ca. 449 m² großen Grundstücksteil B ist der    Bau eines zweiten Hauses möglich, für das bereits eine Baugenehmigung vorliegt.

Mit der komfortablen, vielfältig nutzbaren Architektur, dem sehr sympathischen Ambiente, den traumhaften Aussichten in die Gartennatur und dem interessanten Baupotential wird eine exzellente Immobilienqualität in exponierter Lage geboten.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.