Toplage! Exquisite Altbauwohnung mit Balkon, Loggia + Pkw-Stellplatz

Die imposanten Dimensionen dieser 5-zimmrigen Wohnung gründen auf großzügigen Flächen und hohen Decken auf der gesamten Etage. Die in der Breite und Höhe beachtlichen Sprossenfenster und türen erzeugen eine intensive Raumhelligkeit. Die zwei ineinander übergehenden größten Zimmer und die an den größeren Teil anschließende zeitgemäße Einbauküche formen einen gastlichen Wohn-, Koch- und Essbereich. Diese feine Wohnung bietet erstaunliche Bewegungsfreiheiten.

Der Flur führt zu einem ästhetischen Duschbad, einem behaglichen Zimmer und Wohnungseingang. So präsentiert sich ein sehr komfortabler Grundriss, weil z.B. in diesem Wohnungsteil gut Gäste beherbergt werden können. Zur anderen Seite öffnet sich die zweite Wohnungstür einer geräumigen Diele. Von ihr gehen durch massive antike Holzprofiltüren die beiden größeren Schlafzimmer und das adrette Hauptbad ab. Sehr geschmackvoll ist u.a. die formschöne Klassikwanne.

Daneben stehen ein apartes Waschbecken, eine separate Dusche und eine große Handtuchheizung zur Verfügung. Auch das Duschbad wird durch ein Fenster anregend tagesbelichtet. Optimal integriert ist die Raumnische für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Für den großen Raumbedarf ist diese 2013 liebevoll sanierte und modernisierte Wohnung ideal. Verlegt wurden charaktervolle gealterte Eichendielen im Wohnbereich, in der Küche und Diele sowie dekorative marokkanische Zementfliesen in den Bädern.

Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Dieser faszinierenden Wohnung sind zwei Kellerräume und ein Pkw-Stellplatz zugeordnet.

Mit einem sehr charmanten Ambiente gestaltet brilliert diese exquisite Wohnung in äußerst angenehmer Lage.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 109  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L

Energieeffizienzklasse: D