Immobiliendetails

Feine Ruhelage! Hausähnliche Stuck-Altbauwohnung mit Garage, Südwestterrasse & -balkon beim Park Sanssouci

Diese stilvolle Wohnung erstreckt sich als 5-zimmrige und lichtdurchflutete Maisonette über zwei Etagen. Der Erdgeschosseingang in den Windfang mit Fläche für eine Garderobe vermittelt das Flair eines eigenen Hauses. Vom anschließenden Flur zweigt die hübsche Wendeltreppe aus Holz ab, die mit einem der größeren Zimmer auf der oberen Etage verbindet. Gleich anfangs ist eine Einbauküche aus dem Jahr 2016 mit 2023 erneuerten Einzelgeräten integriert. Der an den Fliesenboden des zeitgemäßen Kochbereichs anschließende Teil ist ein herrlicher Wohn- und Essbereich auf Parkett mit viel Platz für einen großen Esstisch sowie Zugang in die behagliche Westloggia und in den rückwärtigen Flur. Seine erste Tür führt in ein taghelles Gäste-WC.

Flankiert wird dieses Bad von einem kleinen behaglichen Zimmer und einem großzügigen Zimmer mit Kaminofen. Den Abschluss des Obergeschosses bildet der tolle Sonnenbalkon in bester Südwestausrichtung.

Zurück in den unteren Teil dieser charmanten Wohnung fallen die charaktervollen Holzdielen im Flur und in den Zimmern, die großen Fenster und hohen Zimmerdecken sowie Beleuchtungsspots positiv auf. Sehr angenehm ist das geräumige tagesbelichtete Badezimmer, u.a. mit Wanne und separater Duschkabine. Das anschließende kleinere Zimmer hat eine eingebaute Hochebene mit einer ca. 2 x 2 Meter großen Liegefläche. Zurzeit wird dieses Zimmer von Kindern genutzt. Denkbar ist auch die Nutzung als Heimbüro.

Ein weiteres wunderbares Refugium ist das abschließende großzügige Zimmer mit Tür zur eingefriedeten Sonnenterrasse, die einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten bietet. Genießen Sie Sonnenuntergänge über der Brandenburger Vorstadt und Blicke in den nahen Park. Im Hofgebäude steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Optimiert wird dieses exzellente Kaufangebot von der im Preis enthaltenen Garage für einen Pkw.

In feiner Lage beim berühmten Park Sanssouci im gefragten Kiez der Brandenburger Vorstadt präsentiert sich diese faszinierende, zuletzt 2016 modernisierte Maisonette sehr charmant.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse: D