Bestlage! Neubau-Dachgeschosswohnung mit Designpotential im Baudenkmal zwischen Havel & Park Sanssouci

Diese Dachgeschosswohnung wird nach ihrer Fertigstellung mit einem komfortablen und lichtdurchfluteten Ambiente erfreuen. Die aktuelle Planungsskizze umfasst einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Flur. Der bisherige Ausbau erfolgte auf einer Stahlträgerkonstruktion mit Holzplatten, die von der urprünglichen Konstruktion wirksam gegen Trittschall getrennt ist und den Brandschutz gemäß BauO-Berlin erhöht. Die dreifach isolierten Holzfenster entsprechen den Denkmalschutzvorgaben. Die Terrasse wird mit Glasschiebeelementen, doppelter bituminöser Abdichtung sowie charaktervollen und beständigen Holzbohlen aus Bangkirai versehen. Angenehm sind die Fußbodenheizungen unter den Fliesen- und Holzböden, angeschlossen an Gasthermen mit Warmwasseraufbereitung. Die neuen Heizkreis-Anschlussleitungen ermöglichen z.B. die Positionierung als Handtuch-/Wandheizkörper. Der Anschluss eines Kamins wird vorbereitet. Der noch ausstehende Trockenbau beinhaltet fein gespachtelte Zimmerwände und hochwertige Bäder mit Sanitärelementen von Villeroy & Boch. Eine Einbauküche gehört nicht zum Kaufumfang.

Im Untergeschoss wird dieser Wohnung ein Abstellraum zugeteilt. Im Hof werden Pkw-Stellplätze nach Teilungserklärung zur Miete an-geboten. Fahrräder, Kinderwagen u.a. erhalten eigene Plätze.

Dieses faszinierende Wohnungspaket impliziert das Privileg, auf einem charmantem Altbau Neubauqualitäten genießen zu können, zudem die Option, bei den Ausstattungen und Designs noch individuell mitentscheiden zu können – ein Top-Projekt, das schon wegen der exzellenten Lage begeistert. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.