Potsdam - Berliner Umland
899.000 € - Ein-/Zweifamilienhaus
Toplage Babelsberg! Komfortables Haus mit Südwestgarten beim Griebnitzsee
Dieses gefällige Haus begeistert mit großzügigen Zimmern und einer intensiven Tageshelligkeit dank der vielen und großen Fenster. Durch einen Umbau ist die Nutzung als Zweifamilienhaus (Mehrgenerationenhaus) oder eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach denkbar. Das Architekturpotenzial für Raumänderungen und die Freiheit, im Zuge von Neuausstattungen zum Wunschinterieur zu kommen, bilden eine seltene Kaufgelegenheit. In den 90er-Jahren wurden neue Fenster und eine neue Gasheizung eingebaut. In den Zweitausendern ist das Dach neu eingedeckt und mit einem schmutzabweisenden Farbanstrich versehen worden. Diesem Haus sind Instandhaltung und Pflege anzusehen. Dennoch sollte vor dem Einzug eine Renovierung, ggf. Modernisierung erfolgen – eine solide Bausubstanz und sehr interessante Basis für die Verwirklichung von Architektur- und Designideen. Bemerkenswert sind die komfortablen Raumdimensionen, um z.B. einen familien- und gastfreundlichen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Wohneinbauküche, ein Gäste-WC, Duschbad, Bad mit Wanne und behagliche Schlafzimmer genießen zu können. Daneben stehen Nutzräume im Untergeschoss, ein Dachboden mit Abstellfläche und eine taghelle Doppelgarage im Haus zur Verfügung.
Wer eine exquisite Lage, pflegeleichte Gartengröße und ein wandlungsfähiges Domizil mit enormen Umbau- und Gestaltungspotenzial wünscht, z.B. um diesem Haus ein mediterranes Flair einzuhauchen, sollte sich auf diesem Filetgrundstück sehr wohl fühlen.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173,58 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: F
