Sehr charmante Wohnung mit Südterrasse, Kaminofen & Garage in Toplage

Diese Wohnung fasziniert mit einem großzügigen, bis zum Dachfirst offenen Ambiente. Eindrucksvoll ist der Wohn- und Essbereich mit langer Fenster-/Türfront in Südlage, Kaminofen aus Edelstahl und Parkett. Zwei Zusätzliche Fenster sorgen für eine intensive Tages-belichtung. Auch die zeitgemäße Einbauküche profitiert von einer starken natürlichen Helligkeit. Diese Markenküche ist mit hochwertigen Geräten, wie z.B. einem Dampfgarer, ausgestattet. In der Diele und einem der zwei Schlafzimmer wird durch elektrische Decken- und Dachflächenfenster indirektes Licht geboten. Das Raumklima lässt sich zudem von Jalousien und einer Klimaanlage im Schlafzimmer beeinflussen. Sehr angenehm akzentuiert werden die Zimmer und Diele von den neuen Nussbaumparkettböden. Der sehr sympathische Wohnungszustand ist auf die umfangreiche Modernisierung 2019/2020 zurück zu führen. Vor allem im hell gefliesten Bad mit Wanne gefällt der gepflegte Zustand. Optimiert wird der Raumkomfort von den vielen Einbauschränken. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung.

In dem 2005/2006 aufwändig sanierten Gründerzeithaus ist dieser Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Für die Garage auf dem Grundstück sind 20.000,- € extra zu zahlen. Vorhanden sind außerdem Gemeinschaftsräume für Waschmaschinen und Fahrräder. Im großem Gemeinschaftsgarten stehen ebenfalls Fahrradständer zur Verfügung.

Auf der Suche nach einer lichtdurchfluteten und sehr charmanten Wohnung sind Sie hier an der richtigen Adresse.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 116,7  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Energieeffizienzklasse: D