Immobiliendetails

Prenzlauer Berg

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Prenzlauer Berg - Berlin-City (Ost)

  1.350.000 € - Wohnung
205 m² Wohnfläche2 Zimmer Diese Seite drucken

Toplage: Großartige Loft-Wohnung mit Südwestterrasse

Diese Wohnung befindet sich in einem Ensemble von drei herausragenden und sehr gut erhaltenen Fabrikgebäuden einer ehemaligen Lederwarenfabrik. Zu den architektonischen Besonderheiten gehören die preußischen Kappendecken mit Höhen von bis zu 4,82 Metern, Backsteinwände, ca. 62 m2 lichte Fensterfläche sowie Wand- und Deckenflächen in Rohbeton. Frappant sind auch die Stahlsäulen für die Deckenkonstruktion. Die gesamte Wohnung ist mit 36 Millimeter starkem Stäbchen-Eichenparkett ausgelegt.Unter der hohen Decke gibt es so viel Raum, dass zwei Hochebenen eingezogen werden konnten. Von einer erhöhten Galerie bietet sich ein großartiger Blick über das imposante Ambiente, das aus repräsentativen offenen Raumbereichen und geschlossenen Zimmern besteht. Darunter befinden sich zwei ästhetische Bäder, Abstellräume und Ankleiden. Zentral ist der sehr großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Neben der funktionalen wie dekorativen Einbauküche öffnet sich ein kleiner praktischer Abstellraum. Die riesigen Fenster-/Türfronten sind dreifach wärmeisoliert und leicht getönt, so dass schon wenig Sonnenschein im Winter angenehme Innentemperaturen erzeugt. Sie können mit Alu-Lamellen verschlossen werden, die im Sommer das Licht und die Wärme reflektieren. Die davor liegende, ca. 36 m2 Terrasse ist überdacht und wird von einer Buchenhecke flankiert, die einen angenehmen Sichtschutz gewährt. Direkt neben dem Wohnungseingang geht es in einen kleinen, aber gemütlichen Gästebereich nebst Duschbad. Beide Bäder sind teils wandhoch mit echtem Schiefer gefliest. Hochwertige Sanitärelemente wurden integriert, wie z.B. eine bodengleiche Dusche, außergewöhnliche Badewanne mit Stufe und ein raumbreiter Spiegel. Das größere Bad en suite neben dem Schlafzimmer ist eine taghelle Wellnessoase. Die vielen unter den Galerien verborgenen Abstellkammern ermöglichen einen puristischen Einrichtungsstil. Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerräume. Der ca. 18 m2 große Kellerraum ist mit der hohen Decke, dem Fenster und der eigenen Stromversorgung ein idealer Hobbyraum. Der andere, ca. 6 m2 große Kellerraum wird als Stauraum genutzt.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist an eine effiziente Heizanlage angeschlossen. Das Gebäude ist komplett unterkellert, unter dem Wohnzimmer ist u.a. der Heizungskeller, so dass auch im Winter angenehme Bodentemperaturen herrschen. Trotz der hohen Decken sind die Heizkosten moderat, da die Außenwände fast 70 Zentimeter dick sind oder aus Beton mit Wärmedämmung bestehen. Diese stimmungsvolle Wohnung ist barrierefrei zugänglich.

Jede Menge Raum, Bewegungskomfort sowie Luft zum Wohnen und Arbeiten in einer außergewöhnlichen Architekturdimension, dieses einzigartige Loft könnte auch zu Ihrer Individualität passen. In Ruhelage eines begehrten Stadtteils, das verheißt exzellente Aufenthalts- und Erlebnisqualitäten.

 

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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