Prenzlauer Berg - Berlin-City (Ost)
859.000 € - Wohnung
Toplage! Sehr attraktive Stuck-Altbauwohnung mit Südwestbalkon beim Volkspark Friedrichshain
Neben dem hervorragenden Raumkomfort und der intensiven Lichtdurchflutung begeistert diese Wohnung mit einem exquisiten Charme. Zahlreiche Altbauelemente sind bestens erhalten, fachkundig renoviert oder durch geschmackvolle Neuausstattungen ersetzt worden. Das Wohnvergnügen beginnt in der Diele, die mit einem passgenauen Einbauschrank ausgestattet ist. Durch massive originale Holzprofiltüren sind die einladende Wohnküche, das taghelle Badezimmer und drei der vier Zimmer zugänglich. Durch das mittig angeordnete Erkerzimmer mit klassischen Fischgrätenparkett geht es durch eine prächtige Doppelflügeltür in das salonartige Balkonzimmer mit Holzdielenboden. Zur anderen Seite des Erkerzimmers zweigt ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank ab. Das vierte Zimmer hat ein Fenster zum Hof, und wird zurzeit als Arbeits- und/oder Badezimmer genutzt. Die intensive Tageshelligkeit entsteht durch die modernen Isolierglasfenster im Altbaustil. Sie wurden mit den elektrischen Anlagen, den Wasser- und Heizleitungen sowie dem Badezimmer mit Wanne im Jahre 2006 erneuert. Diese sehr gepflegte Wohnung ist perfekt gestaltet für das Wohlgefühl. Auch das Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit liebenswürdigen Altbauelementen und schönen Details. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung.
In einer absolut angenehmen Lage ist diese zauberhafte Wohnung ein wahr gewordener Altbautraum.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 112,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: D
