Toplage Helmholtzkiez! Charmante Altbauwohnung mit Terrasse & Garten

Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet einen sehr attraktiven Raumkomfort. Gleich nach dem Eingang zweigt die zum Flur generös geöffnete Wohnküche ab, die u.a. mit einem weißen Fliesenboden sowie zeitgemäßen Schrank- und Geräteeinbauten ausgestattet ist. Das angrenzende Zimmer kann als angenehmes Wohnzimmer mit dreifachem Zugang durch dekorative Flachbogentüren zur Terrasse genutzt werden. Zur anderen Seite des Flures bietet das größte Zimmer den Vorteil eines dunkleren und helleren Raumbereichs. Denkbar ist eine Schrankwand als Raumteiler zwischen kuschligem Bettbereich und sonnigem Ankleide-, Arbeits- und/oder Hobbybereich vor dem bodentiefen Fenster. Auch das Bad mit Wanne präsentiert sich tagesbelichtet und adrett.

Lediglich drei Stufen hoch ist der Eingang dieser Wohnung, die mit einer Rampe überwindbar wären. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung (Energieeffizienzklasse B). Ein Kellerraum steht zur Verfügung.

Genießen Sie in einer großzügigen Wohnung ein geräumiges und charmantes Altbauambiente sowie die Terrasse und den Garten als eine besondere Freiheitsdimension in der Innenstadt.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1898
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 69  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: B