Schöne Wohnung mit Balkon in kernsaniertem Haus & angenehmer Lage

Diese Wohnung ist eingebettet in eine parkähnliche Gartenanlage, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Wer mehr Natur und Auslauf möchte, geht z.B. in den nahen Einsteinpark, Anton-Saefkow-Park, Volkspark Prenzlauer Berg oder Friedrichshain. Nach wenigen Metern kann ein langer Spaziergang oder Fitnesslauf beginnen. Auch praktisch nah, nämlich nur 300 Meter, ist ein EDEKA-Supermarkt. Daneben befinden sich u.a. eine Apotheke, Bibliothek, Busstation (158), das Theater Schaubude und der S-Bahnhof Greifswalder Straße (S8, S41 & S42). Ebenfalls im Nahumfeld ansässig sind einige Arztpraxen.

Südwestlich ist der Kollwitzkiez ein populärer Ort für Lokalbesuche und Kulturerleben. Über die Greifswalder Straße und Otto-Braun-Straße geht es nach 2,8 Kilometern in die Berliner Stadtmitte am Alexanderplatz. Zum Strandbad Weißensee werden 2,8 Kilometer benötigt. 1,2 Kilometer weiter östlich ist das Strandbad Orankesee eine Alternative. In Kürze erreichbar sind auch diverse Sport- und Veranstaltungsstätten, wie z.B. das Sportforum Berlin und das Velodrom.

Prenzlauer Berg ist ein gefragter Stadtteil, der zwar urban ist, aber sich in diesem Teil naturverbunden und wohnlich präsentiert. Diese attraktive Wohnung präsentiert sich auf der obersten Etage mit drei Zimmern, einem Balkon, einer kleinen Wohnküche, einem gepflegten Badezimmer mit Wanne und einer Diele. Die großen Fenster sorgen für eine anregende Tageshelligkeit. Das größte Zimmer mit Balkonzugang kann gut als Wohn- und Essbereich eingerichtet werden. Im zweitgrößten Zimmer ist ein Schlafgemach – u.a. mit Doppelbett und großem Kleiderschrank – denkbar. Das kleinste Zimmer eignet sich z.B. als Kinderzimmer, Heimbüro und /oder Gästezimmer. Sympathisch ist der gute Erhaltungs- und Pflegezustand der Bauelemente und Ausstattungen. Dank der 1998 kernsanierten Haussubstanz liegt ein recht guter Energiewert vor. Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Fernheizung. Dieser schönen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Mit ihrer behaglichen Lage, perfekten Zimmeraufteilung, Lichtdurchflutung und adretten Ausstattung kann diese Wohnung als besondere Kaufempfehlung im Trendviertel angesehen werden.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 84  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Wesentlicher Energieträger: Fern- und Nahwärme

Energieffizienzklasse: C