Trendlage Helmholtzkiez! Vermietete Wohnung mit Balkon

Hereinspaziert in einen klassischen, denkmalgeschützten Berliner Stuckaltbau, der aufwändig saniert wurde. Die Verwaltung hatte über 15 Jahre ihr Büro im Haus, was maßgeblich zum nach wie vor sehr guten Zustand des Gebäudes beigetragen hat.

Gleich neben der Wohnungstür befinden sich die Wendeltreppe zur oberen Etage sowie der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Fläche vor der adretten Einbauküche ist gefliest. Der größere Bereich ist mit einem anregend hellen Holzdielenboden ausgestattet. Die Isolierfenster und -tür zum Balkon lassen anregendes Tageslicht in das schöne Ambiente.  Die obere Etage dieser attraktiven Maisonette brilliert mit auffallend großen Fenstern, auch im Bad, das u.a. eine Wanne enthält. Wie auf der unteren Etage, gibt es charaktervolle Holzdielenböden und Holzprofiltüren. Dieser Wohnungsteil ist auch vom allgemeinen Treppenhaus zugänglich.

Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2002. Ein Abstellraum steht im Untergeschoss zur Verfügung.

Zwei komfortable Zimmer, ein frisches Bad und ein ruhiger Balkon, so präsentiert sich eine exzellente Wohnung, die noch viele Sympathiepunkte wegen ihres hervorragenden Zustandes erhält – eine optimale Gelegenheit für ein erstklassiges Investment in der gefragten Dunckerstraße.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1894

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 81  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: C