Immobiliendetails

Stilvoll saniert! Charmante Altbauwohnung mit Balkon nahe Schäfersee

Mit ihren großzügigen Zimmerdimensionen und exquisiten Ausstattungen fasziniert diese Immobilie bis ins Detail. Die aus zwei Wohneinheiten (16 & 17) zusammengelegte Wohnung bietet eine familienfreundliche und repräsentative Raumstruktur, ausgehend von einem generösen Wohn-, Koch- und Essbereich, vier Zimmern und zwei Bädern. Denkbar ist es, die Wohnungszusammenlegung rückgängig zu machen, um eine oder zwei 2-zimmrige Wohnungen zu erhalten.

Unter hohen Zimmerdecken erfreut ein sehr ästhetisches kernsaniertes Ambiente mit dem Flair eines Lofts. Dazu tragen die charaktervollen Holzdielenböden, Sichtmauerwerke und konturierten Zimmerdecken mit indirekten Beleuchtungen bei. Modern und adrett präsentiert sich die offene Einbauküchenzeile im einladenden Wohn-, Koch- und Essbereich. In einem klaren sachlichen Design sind die taghellen Bäder gestaltet. Frappant ist in einem der Balkonzimmer die ca. 8 m² große Hochebene, die als gemütlicher Schlafbereich nutzbar ist. Auf einem hohen Qualitätsniveau zeigen sich alle Ausstattungen, wie z.B. die Fenster und Holzprofiltüren. Für die Heiz- und Warmwasserversorgung beider Wohnungen ist zurzeit eine Gastherme zuständig. Praktisch sind u.a. der begehbare Kleiderschrank und Einbauschrank im Flur. Weitere Abstellflächen stehen im Keller zur Verfügung. Hinter dem Haus gibt es einen ruhigen Gemeinschaftsgarten mit Mobiliar. Beachtenswert sind außerdem die hohen Instandhaltungsrücklagen der Hausgemeinschaft.

Ob für eine alleinlebende Person, ein Paar oder eine Familie, in mehrfach attraktiver Lage kann hier eine optimal passende, erstklassig sanierte, individuell gestaltete und sehr gepflegte Wohnung gefunden werden.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 87,6  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Energieeffizienzklasse: E