Rietz-Neuendorf - Berliner Umland
350.000 € - Anwesen
Wunderbares Anwesen mit Einfamilienhaus, Nebengebäuden & Ackerland
Neben den direkten Lagequalitäten überzeugt das Wohnhaus mit einer gut erhaltenen Bausubstanz und gepflegten Ausstattungen, so dass sofort ab Kauf ein angenehmes Ambiente erfreuen kann. Im ca. 150 m2 großen Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin und holzvertäfelter Decke. Daneben stehen eine Küche, vier behagliche Schlafzimmer und ein taghelles Badezimmer zur Verfügung. Das Untergeschoss ist nicht ausgebaut und dient zur Lagerung. Das Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern, einem kleinen Duschbad und einer kleinen Kammer, die früher mal als Küche genutzt wurde. Daneben geht auf eine nicht ausgebaute Dachbodenfläche. Das Nebengebäude beinhaltet u.a. einen ca. 20 m2 großen überdachten Raum mit Jacuzzi, einen Raum mit Sauna, Infrarotkabine, WC und Wanne sowie zwei Geräteräume. Die Einrichtung einer Einliegerwohnung ist denkbar. Weitere interessante Nutzflächen und -optionen gibt es in der ca. 100 m2 großen Holzscheune, die von zwei Garagen flankiert wird. Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich u.a. ein alter Schuppen, Obstbäume und andere Anpflanzungen. Das gesamte Domizil wurde immer bautechnisch professionell gewartet. In den letzten 15 Jahren sind die Dächer gedeckt sowie Dämmungen und Abdichtungen realisiert worden. Vor wenigen Jahren wurde die Gasheizung erneuert. Die Übergabe des Hauses erfolgt nicht geräumt mit teilweise hochwertigem Mobiliar. Ob für reine Wohnzwecke oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, dieses sehr attraktive Anwesen befürwortet unter-schiedliche Nutzungen auf einem faszinierenden Grundstück.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161,15 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieffizienzklasse: E
