Rudow - Berliner Süden
549.000 € - Bungalow
Sympathisches Haus mit Sonnengarten & Garage in sehr familienfreundlicher Lage,
In diesem sehr charmanten Domizil kann das familiäre Wohlgefühl in vollen Zügen aufleben. Der Zugang zu diesem formschönen Bungalow erfolgt über die teilweise überdachte Sonnenterrasse, die direkt in den Windfang mit Treppe ins Untergeschoss führt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller sowie freundlicher Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, ein weiteres behagliches Zimmer, eine zeitgemäße Küche mit weißen Schrankfronten und ein taghelles Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung.
Das angenehme Untergeschoss bietet auf ca. 70 m² einen sehr wohnlichen Charakter. Nach dem Treppenabgang geht vom Flur praktischerweise auch ein Garagenzugang ab. Insgesamt stehen drei sehr ansprechend ausgebaute Räume und ein modernes Badezimmer mit Wanne zur Verfügung, die sich bestens für das Homeoffice, ein Schlafgemach, die Kinder, Gäste oder Hobbies eignen.
Das Untergeschoss präsentiert sich nach einem umfassenden Ausbau mit Horizontalsperre, neuer Elektrik und Trockenbau, das Badezimmer im Untergeschoss wurde 2024 erneuert, und seit 2025 ergänzt ein gedämmter Treppenhausanbau das Raumangebot.
Die Böden sind mit Laminat, Teppichboden, Fliesen und ökologischem Vinyl ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine moderne Gas-Brennwerttherme. Das gesamte Haus wurde bis 2025 umfassend kernsaniert, wobei das Dach, die Fassade, Fenster mit Dreifachverglasungen, die Elektrik sowie eine neue Heizungsanlage und Haustür installiert wurden. Ein vorbereiteter Glasfaseranschluss und das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bieten interessante Optionen für das Arbeiten von Zuhause.
Dieses vollständig eingefriedete Grundstück umfasst einen liebevoll angelegten Sonnengarten mit zahlreichen Anpflanzungen wie einem Apfelbaum, einer Felsenbirne, Johannisbeere, Stachelbeere und Himbeere sowie ein Gartengerätehaus und Rasenmähroboter. Eine Garage mit integrierter Werkstatt sowie ein Pkw-Stellplatz in der Einfahrt ergänzen dieses fabelhafte Immobilienangebot. Dieser sehr adrette Bungalow bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem familienorientierten und harmonischen Umfeld.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 129,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: D
