Rudow - Berliner Süden
799.000 € - Ein-/Zweifamilienhaus
Rudower Blumenviertel! Ideales Einfamilienhaus in Wohlfühllage
Einst als Bungalow konzipiert wurde dieses interessante Bauwerk 1997 saniert und um eine obere Etage aufgestockt. Seitdem bietet es einen exzellenten Raumkomfort für eine große, vier- bis fünfköpfige Familie. In diesem Haus stimmen die Parameter für das Wohlgefühl. Familien- und gastfreundlich sind der großzügige Wohn- und Essbereich sowie daneben die zeitgemäße Einbauküche.
Das Zimmer zur anderen Seite kann z.B. als Wirtschaftsraum oder Arbeits- und/oder Gästezimmer genutzt werden. Für letzteres spricht das taghelle Badezimmer schräg gegenüber, das sich in einem ästhetischen Zustand – u.a. mit einer Wanne – präsentiert. Vorteilhaft ist zudem der geräumige Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe Abstellkammer unter der hübschen Holztreppe. Großzügig geschnitten und dank der Mansardendachkonstruktion mit geringen Dachschrägen sind die drei behaglichen Zimmer und das taghelle Duschbad im Obergeschoss.
Alle Fenster dieses sympathischen Hauses sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. 2016 wurde das Dach neu eingedeckt. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung aus dem Jahr 2021. Der ca. 18 m2 große Swimmingpool ist heizbar. Optimiert wird diese sehr gepflegte Immobilie von der ca. 28 m² großen Garage am Haus.
Dieses wohnliche Domizil und der große Garten stellen die Weichen für ein intensives Wohlbefinden in sehr guter Familienlage – eine hervorragende Kaufempfehlung!
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 80,42 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C