Rudow - Berliner Süden
880.000 € - Ein-/Zweifamilienhaus
Toplage! Akkurates Ein-/Zweifamilienhaus mit Südwestgarten
Dieses stilvoll kernsanierte Haus bietet ein großartiges Raumspektrum mit hochwertigen Ausstattungen. Das Dach wurde im Jahr 2015 erneuert. Die Fenster sowie die Wasserleitungen und elektrischen Anlagen sind zwischen 2018 und 2021 modernisiert worden. Beide Etagen erhielten Sanitär- und Küchenanschlüsse, so dass die Aufteilung in ein Zweifamilienhaus denkbar ist. Zudem besteht die Option der Grundstücksteilung. Vorstellbar ist auf dem hinteren Teil der Bau einer 2,5-geschossigen Immobilie.
Zurzeit gibt es im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit langer Glasschiebefront zur herrlichen Südwestterrasse.
Zudem erfreuen auf dieser Etage drei Zimmer und zwei Bäder, von denen eines mit einer bodengleichen Dusche und das andere mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist. Aktuell befindet sich im Obergeschoss ein toller Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Einbauküche aus dem Jahr 2019 mit Siemens-Geräten. Charmant präsentiert sich dieses familien- und gastfreundliche Refugium mit großen Fenstern und einem edlen Parkettboden. Das geräumige Schlafzimmer führt zur lauschigen Sonnenloggia in bester Südwestausrichtung. Das exklusiv dem Schlafzimmer zugeordnete Bad en suite hat u.a. eine bodengleiche Dusche und Wanne.
Der über eine Wendetreppe zugängliche Spitzboden kann z.B. gut als lichtdurchfluteter Arbeits- und/oder Hobbybereich oder als gemütliches Gästegemach dienen.
Die zusätzliche Nutzfläche besteht aus dem Teilkeller, in dem die Ölheizung installiert ist, sowie der Garage. Davor gibt es einen Carport und einen Pkw-Stellplatz. Zu den Ausstattungen für das Wohlgefühl gehören außerdem eine Sauna, ein Whirlpool und ein Aufstellpool in der sonnigen Gartenidylle.
Wer sich ein geräumiges Traumhaus mit schönem Ambiente auf einem großen Grundstück in sehr wohnlicher Lage wünscht, wird von dieser sehr sympathischen Immobilie vollends begeistert sein.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F
