Rudow - Berliner Süden
450.000 € - Wohnung
Schöne Wohnung mit Südbalkon & -Garten in sehr behaglicher Lage
Diese sehr attraktive Wohnung bietet eine komfortable Raumstruktur, ein lichtdurchflutetes Ambiente und ästhetische Ausstattungen. Vorteilhaft ist die Trennung in zwei Grundrissbereiche: Vom Flur gehen zur linken Seite das Gäste-WC, die Küche und der tolle Wohn- und Essbereich ab, der wiederum mit der Küche und dem Balkon verbindet. Die andere Wohnungsseite besteht aus einem taghellen Bad und zwei Schlafzimmern. So präsentiert sich ein familien- und gastfreundlicher Grundriss. Beachtenswert sind die großflächigen, dreifachen Fenster- und Türverglasungen für an-regend sonnige Zimmerstimmung, insbesondere die tief herunter gezogenen Fenster im Wohn- und Essbereich, in der Küche sowie im kleinsten Zimmer, das ein ideales Kinder-, Arbeits- und/oder Gästezimmer sein kann. Die funktionale und elegante Einbauküche stammt aus dem Jahre 2017 und ist sehr gepflegt. In einem sehr guten Pflegezustand erfreut auch das aparte Bad, das u.a. eine Wanne enthält. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung.
Für einen Pkw-Stellplatz sind 10.000,- € zu zahlen.
Mit dieser exzellenten Raumstruktur, den geschmackvollen Ausstattungen und dem Sonnenbalkon mit Treppe zum Gartenanteil zeigt sich eine Top-Wohnung. Die hohe Wohnqualität wird von der angenehmen Anliegerlage und guten Infrastruktur noch gesteigert.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 153,24 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E
