Elegantes Townhouse mit Südwestgarten + -terrasse in ruhiger familienfreundlicher Lage

Dieses moderne Reihenendhaus besteht aus einem taghellen Untergeschoss, zwei komfortablen Volletagen und einem Staffel-geschoss mit großer Südwestterrasse. Vom Wohn- und Essbereich, über die Küche, zu den Schlafzimmern, zwei Bädern, dem Gäste-WC und den Wirtschafts-/Hobbyräumen, dieses Stadthaus bietet attraktive Familienwohnqualitäten, zudem ansprechende Ausstattungen. Dank der vielen, u.a. bodentiefen Fenster-/Türflächen genießen die Bewohner ein lichtdurchflutetes Ambiente. Gegenüber dem Windfang und Flur öffnen sich das Gäste-WC und die zeitgemäße Einbauküche aus dem Jahr 2014, u.a. mit hoch-wertigen Geräten von Miele. Eine anregende natürliche Helligkeit und schöne Aussicht ermöglicht im Wohn- und Essbereich die große Doppelflügeltür zur herrlichen Verandaterrasse. Diese Tür und alle Fenster des Erdgeschosses besitzen manuelle Rollläden. Beachtlich sind auf allen Wohnetagen die stilvollen Holzprofiltüren, schönen Fliesen- und Parkettböden sowie adretten Sanitärelemente in den Bädern. Das charmante Badezimmer im Obergeschoss wurde im September 2023 neugestaltet. Die oberen Geschosse sind über eine massive Buchentreppe erreichbar. Eindrucksvoll sind u.a. der großzügige Duschbereich und das vor ca. 10 Jahren optimierte Schlafzimmer im zweiten Ober-geschoss. Neben zwei großen Fenstern bzw. einem bodentief verglasten französischen Balkon fasziniert das höchste Zimmer im Haus mit einer aufwändig gestalteten Decke inklusive effektvoller Lichtvouten. Zur anderen Seite des kurzen Flures erhalten Sie Zu-tritt zur ca. 15 m² großen Traumterrasse in bester Südwestlage, die solide überdacht entspannte Wohlfühlzeiten einläutet. Der Anschluss an ein effizientes und wartungsarmes Fernwärme-system für Heizung und Warmwasser optimiert die Haustechnik. Diesem sehr gepflegten Einfamilienhaus ist eine Garage zugeordnet. Die erstklassige Architektur lässt aufmerken, zumal sie familien-freundlichen Raumkomfort, hochwertige und ästhetische Interieurs sowie moderne Technik bietet. Mit den sonnigen Terrassen, dem naturverbundenen Umfeld und den nahen Dienstleistungen werden weitere Anreize geboten – ein sehr ansprechendes Kaufangebot.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 108, kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieffizienzklasse: D