Townhouse-Ambiente in Toplage! Wohnung mit großer Südterrasse + Tiefgaragenplatz

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die sich mit zwei durchdachten Etagen als komfortable Maisonette präsentiert. Die moderne Architektur erinnert mit ihren großzügigen Grundrissen, meist bodentiefen, dreifach isolierten Fenstern bzw. französischen Balkons und dem lichtdurchfluteten Ambiente an ein Townhouse. Für den familien- und gastfreundlichen Wohnkomfort von Bedeutung sind vor allem der große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur ca. 16 m² großen Sonnenterrasse, die zwei Bäder und vier Schlafzimmer. Integriert und im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige, individuell angefertigte Einbauküche mit praktischer Koch-/Essinsel aus Eichenholz und mit exzellenten Elektrogeräten von Miele. Dazu passend präsentiert sich das charaktervolle Eichenparkett. Dieser noble Bodentyp wurde durchgehend in allen Zimmern und den Fluren verlegt. Die taghellen Bäder brillieren mit großformatigen Boden- und Wandfliesen. Kein Heizkörper stört die schönen Fensteraussichten und das klare Interieurdesign, weil überall Fußbodenheizungen installiert wurden, die an eine effiziente Gaszentralheizung angeschlossen sind. Optimiert wird das Raumklima von den elektrisch betriebenen Sonnenschutzjalousien und der elektrischen Markise über der Terrasse aus witterungsbeständigen Ipé-Hartholzdielen. Diese großartige Architektur erfreut u.a. mit einem Gäste-WC inklusive Dusche und einem Abstellraum auf der unteren Etage sowie zwei behaglichen Schlafzimmern, einem weiteren tollen Wohn- bereich, einem aparten Privatbad und einem Hauswirtschaftsraum mit zweiter Wohnungseingangstür. Durch das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank geht es in das ästhetische Bad en suite mit Dusche und Wanne. Beachtenswert sind der maßgefertigte Einbau-/Garderobenschrank, die stilvolle Innentreppe und ein weiterer maßgefertigter Einbauschrank. Die Wohnungstüren entsprechen der Sicherheitsklasse WK2 und Klimaklasse III. Der Tiefgaragenstellplatz ist mit einer Vorrichtung für eine Wallbox ausgestattet.

Diese großzügige, 2023 umgebaute und modernisierte Wohnung begeistert in sehr wohnlicher Lage auf einem hohen Bau- und Aus-stattungsniveau – ein absolut in die Zeit passendes Kaufangebot!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas