Exzellenter Gewerbebau und/oder Baugrundstück in vorteilhafter Lage

Hinter der markanten Fassade dieses Gewerbebaus verbirgt sich eine faszinierende Funktionalität. Zwei Zuwege, eine Toreinfahrt auf Erdgeschossniveau und ein zweites Tor im Untergeschoss ermöglichen komfortable Ladevorgänge. Die Holz-Hybrid-Skelettbauweise im Erdgeschoss schafft einen stützenfreien Raum, der eine flexible und offene Gestaltung des Grundrisses ermöglicht. Diese universell, z.B. als Atelier, Agentur, Büro, Showroom oder Werkstatt, nutzbare Etage wird durch zwei durchgängige Fensterbänder an den Längsfassaden und ein großes Oberlicht im Bogendach intensiv mit Tageslicht versorgt. In den dunkleren Monaten lassen sich die energiesparenden LED-Lampen einschalten, die von den hauseigenen Energiespeichern der Photovoltaikanlage gespeist werden.

Im Untergeschoss befinden sich trennbare Arbeitsräume sowie eine geräumige, frei nutzbare Fläche, die derzeit als Packstation dient und sich ideal für das Ein- und Ausladen diverser Güter eignet. Sowohl im Büro als auch in der Packstation sorgen umlaufende Fensterbänder für eine helle und einladende Atmosphäre. Neben diesen Räumen hat das Untergeschoss einen Lackierraum mit Fluchttreppe, eine maßangefertigte Küchenzeile, ein Bad und WC. Der umfängliche Einbau von Fenstern ermöglicht eine erstaunliche Nutzflexibilität für individuelle Verwendungen. Die beiden Zufahrten und Fluchttreppe gewährleisten ein sicheres Arbeitsumfeld. In Kombination mit der großflächigen Grünanlage wird eine sehr angenehme Aufenthaltsqualität geboten. Diese moderne Gewerbearchitektur überzeugt mit einer exzellenten, für diverse Ansprüche optimalen Konstruktion, einem imposanten Nutzpotential und einem noch dazu repräsentativen Ambiente.

Das erschlossene Baugrundstück (Flurstück 231) besitzt Wasser- und Abwasseranschlüsse auf dem Grundstück. Elektrizitäts- und Glasfaserleitungen sind straßenseitig vorhanden. Eingezäunt und von Hecken umgeben ist dieses Bauland ideal für eine Erweiterung des Gewerbegebäudes oder den Bau eines Privathauses vorstellbar – eine großartige Liegenschaft mit außergewöhnlichem Potential!