Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, und bietet fünf attraktive Zimmer, einen Koch-/Essbereich, zwei Bäder und Nebenräume. Ein großzügiges Zentrum bildet der geflieste, ca. 30 m² große Koch-/Essbereich im Hochparterre, in den eine moderne Qualitätseinbauküche von Nolte integriert ist. Gegenüber der gepflegten Schrank- und Gerätezeile befindet sich die Wendeltreppe ins Tiefparterre, in dem es neben wohnlichen Zimmern eine ca. 35 m2 große Nutzfläche gibt. Das an den Koch-/Essbereich grenzende Wohn-zimmer mit Kamin besitzt zwei große Fenstertüren zur Südterrasse, die mit einer flexiblen Überdachung ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC sind weitere Räumlichkeiten dieses komfortablen Hochparterres.

Die unter Etage enthält ein taghelles Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne und integriertem Waschtisch mit großem Spiegel. Der Boden ist gefliest in Holzoptik mit Fischgrätenmuster. Gegenüber dem Bad gibt es eine praktische Abstellkammer. Zwei weitere Zimmer können als Büro und/oder Hobbyraum dienen. Alle Zimmer weisen mindestens ein Fenster auf, mit zum Teil großen Sichtflächen, sodass eine wohnliche Raumstimmung entsteht. Im Sommer sind die abgesenkten Temperaturen angenehm. Die elektronisch geregelten Fußbodenheizungen sorgen auch auf dieser Etage für Behaglichkeit. Angeschlossen ist eine Ölheizung. Der Anschluss einer Wärmepumpe erscheint nach dem derzeitigen Kenntnisstand leicht möglich. Eine größere, schon bezahlte Sonderumlage ist vorhanden. Die elektrischen Rollläden tragen bereits heute zum Wohlgefühl bei. Von der unteren Etage ist praktischerweise die Garage direkt zugänglich. Dort können noch Fahrräder oder andere Dinge abgestellt werden.

Diese Maisonette präsentiert sich im 4-Parteien-Gebäude inklusive Mitnutzung des Gartens mit einer hausähnlichen Großzügigkeit. Nach einer einfachen Schönheitsrenovierung kann ein schneller Einzug erfolgen, um eine geräumige Architektur, ein ansprechendes Ambiente und eine exquisite Lage genießen zu können.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 155,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Öl