Großzügig in Toplage! Charmante Wohnung mit Loggia, Terrassen & 2 Tiefgaragenplätzen

Diese Wohnung fasziniert mit einer komfortablen Raumgroßzügigkeit über zwei Etagen und einer intensiven Lichtdurchflutung dank meist bodentiefer Verglasungen. Das architektonisch sehr attraktive Ambiente wird von hochwertigen und ästhetischen Ausstattungen akzentuiert.

Das Erdgeschoss erfreut mit einer großen wohnlichen Diele, drei behaglichen Zimmern, einem taghellen Badezimmer, einer Abstell-/Wirtschaftskammer und einer ca. 10 m² großen Sonnenterrasse. Auf dieser Etage können neben einer Wohnnutzung, z.B. Schlafzimmer, auch Räume für Hobbys verwendet werden.

Das Obergeschoss brilliert mit vier generösen Zimmern, einer Küche, einem taghellen Badezimmer und einer geräumigen Wohndiele. Das größte Zimmer kann hervorragend als familien- und gastfreundlicher Wohn- und Essbereich dienen, der zur ca. 16 m² großen Loggia führt. Das kleinste Zimmer hat mit seiner bodentiefen und dreiseitigen Verglasung das Flair eines Wintergartens, der sich einer kleinen Terrasse öffnet, die über eine Treppe in den Gemeinschaftsgarten führt. Die beiden von außen zugänglichen Etagen verbindet eine Wendeltreppe. Die untere Etage bietet einen direkten Zugang zur Tiefgarage, wo dieser Wohnung zwei Pkw-Stellplätze mit eigenem Grundbuch zugeordnet sind.

Das klare Raumdesign ohne sichtbare Heizkörper obliegt den überall verlegten Fußbodenheizungen.

Das Gebäude und die Wohnung sind in einem sehr guten Erhaltungs- und Pflegezustand. Mit nur sechs Wohneinheiten in diesem Hausteil ist diese großzügige Maisonette eine herrliche Immobilie für das intensive Wohlgefühl.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 144,4  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

Energieeffizienzklasse: E