Bestlage wie im Haus! Ca. 201 m² große Wohnung mit charmantem Ambiente & Südwestterrasse

Diese Wohnung bietet exzellente Komfortmerkmale, wie z.B. eine familienfreundliche Geräumigkeit in fünf Zimmern, anregende Tageshelligkeit und moderne Ausstattungen. Viel Raumvolumen, ein stilvolles Ambiente und intensive Naturkontakte in sehr harmonischer Lage genießen – das kürt diese Wohnung zur Top-Immobilie!

Im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der in    die zeitgemäße Einbauküche im Landhausstil übergeht, ein idealer Treffpunkt für die Familie und Freunde. Mit einbeziehen lässt sich die erneuerte und vergrößerte Sonnenterrasse, die noch eine Granitstufe zur Rasenfläche erhält. Die zauberhafte Gartennatur wirkt romantisch durch die formschönen Sprossentüren und -fenster.

Alle Türen und Fenster dieser faszinierenden Wohnung wurden 2015 einbruchhemmend ausgelegt. Das zweitgrößte Zimmer des Erdgeschosses führt weiter ins ästhetische Duschbad en suite und herrliche Gartenzimmer, das bodentief verglast das Flair eines Wintergartens versprüht – vielleicht Ihr zukünftiger Atelier-, Arbeits- und/oder Hobbybereich? Ergänzt wird das Zimmerspektrum dieser sonnigen Etage von dem dritten behaglichen Zimmer und einer geräumigen Diele mit Holztreppe ins Untergeschoss. Auf ca. 93 m² präsentiert sich diese Etage ausgesprochen wohnlich. Zur Verfügung stehen drei taghelle Zimmer und ein großes Bad mit Dusche, Wanne und anderen adretten Sanitärelementen. Integriert sind außerdem ein Abstellraum und separater Eingang. Auf einer Gesamtfläche von ca. 201 m² erfreut diese gepflegte Maisonette mit einer Architektur für das Wohlgefühl.

Unterstützt wird die Wohnqualität von diversen sinnvollen Ausstattungen, wie z.B. eine Gaszentralheizung aus 2022, Fußbodenheizung im Gartenzimmer, überall Außenjalousien und vollständiger Insektenschutz an den Untergeschossfenstern. Im frisch renovierten Erdgeschoss wurde das Parkett abgeschliffen und geölt. Das Untergeschoss erhielt neues Parkett und wurde größtenteils gestrichen. Das Bad präsentiert sich komplett saniert. Das Treppenhaus ist vollständig renoviert worden.

Erstklassig positioniert, geformt, durch hübsche Fenster geöffnet und stimmig ausgestattet ist diese Wohnung ein grandioser Fund. Sie wünschen sich viel Platz auf durchdachten Grundrissen, ein lichtes Ambiente, das von ansprechenden Interieurs betont wird, sowie eine sonnige Ausrichtung in naturverbundener und familienfreundlicher Lage? Dann sollte dies Ihr neues Zuhause sein!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 76,78 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl + Erdgas

Energieeffizienzklasse: C