Exzellente Altbau-Gewerbeeinheit für Arztpraxis, Atelier, Büro o.a. in Toplage

Für eine lichtdurchflutete und ruhige Arbeitsatmosphäre sind diese Räumlichkeiten optimal geeignet. Durch einen Windfang, über die geräumige Diele mit Anmeldetresen und einem Flur lassen sich 4 geschlossene Räume erreichen, die in 2 weitere Räume führen. Damit lassen sich perfekt Sprechzimmer und Behandlungsräume einrichten. Daneben stehen 3 gepflegte WC zur Verfügung. Vor der Weiternutzung als Arztpraxis oder einer Umgestaltung sollten eine Sanierung und Modernisierung erfolgen. Neben den Altbauwerten, wie z.B. Raumhelligkeit und -klima, überzeugt diese Immobilie mit auch als Atelier, Büro und/oder Werkstatt nützlichen Raumqualitäten sowie einer bequemen Erreichbarkeit innerhalb einer sehr guten, stark frequentierten Infrastruktur.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1901
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 35,5  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieffizienzklasse: A+