Topadresse: Moderne Wohnung mit Westloggia & stilvollem Ambiente

Diese elegante Wohnung präsentiert sich im MAISON ROSENECK mit einem durchdachten Grundriss, exzellenten Raumkomfort und klassischem Charme. Von der geräumigen Diele gehen der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, die beiden behaglichen Schlafzimmer, das Gäste-WC mit Regendusche und eine Hauswirtschaftskammer ab. Das mit über 18 m² bequem dimensionierte Schlafzimmer führt weiter ins exklusiv zugängliche Bad en suite, das u.a. eine Wanne, separate Duschkabine mit Regenbrause und andere Sanitärelemente enthält. Durch die generösen bodentiefen Holzfenster mit dreifacher Verglasung erhalten alle Zimmer eine optimale Tagesbelichtung. Sonnenschutz ermöglichen die elektrischen Außenjalousien. In den repräsentativen Wohn-, Koch- und Essbereich ist eine zeitgemäße Einbauküche mit Geräten von Miele und Panasonic integriert. Dazu gehören u.a. ein Induktionskochfeld, Backofen, eine Umlufthaube, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine. Verfeinert wird das Ambiente von den stilvollen Holzprofiltüren, dem massiven Eichen-parkett in den Wohnräumen und den großformatigen Bodenfliesen in den Bädern. Effektvoll ist auch die Decke des Entrees mit Lichtvoute. Kein Heizkörper stört das noble Zimmerdesign, weil überall Fußboden-heizungen verlegt sind. In den Bädern wurden zusätzlich extragroße Handtuchheizkörper montiert. Alle Heizkörper sind an eine effiziente Fernheizung angeschlossen. Dieser exquisiten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. In dem barrierefreien Haus mit 15 Wohneinheiten gibt es u.a. einen Personen-aufzug und zwei abschließbare Fahrradabstellräume. Der Tiefgaragenplatz im Haus mit modernem Parksystem und der Vorrichtung für eine 22-KW-Wallbox im Wert von 50.000,- € ist im Kaufpreis enthalten.

Mit den vielen Lagequalitäten, dem für zwei bis drei Personen perfekt geformten, exzellent besonnten und elektrisch beleuchteten Grundriss erhalten Sie eine großartige Architektur und ein sehr wohnliches, zeitlos vornehmes Ambiente – ein absolut über-zeugendes Immobilieninvestment!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: C