Immobiliendetails

Spitzenlage beim Grunewald! Schöne Wohnung mit Südwestterrasse, Gartenidylle & Tiefgaragenplatz

Diese komfortable Wohnung bietet im Erdgeschoss eine exzellente Raumqualität. Durch die großen Fenster wird das ansprechende Ambiente intensiv mit Tageslicht versorgt. Perfekt angeordnet zeigt sich der Grundriss, ausgehend von einem Eingangsflur nebst Gäste-WC mit Dusche. Dieser Flur führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich durch ein breites Fenster neben der Küchentür und eine große Fenster-/Türfront zur Sonnenterrasse auszeichnet. Nah der Küche kann so ideal ein Esstisch am Fenster platziert werden. Zur anderen Seite ist eine gemütliche Sitz-garnitur denkbar, um eine phantastische Aussicht in die Natur genießen zu können. Die teilweise überdachte Terrasse bietet ebenfalls einen sehr angenehmen Platz für die Erholung. Mitsamt Garten erhalten Sie eine vorzügliche Wohlfühlsituation. Architektonisch optimal gelöst ist auch der weitere Wohnungsverlauf. Vom Wohn- und Essbereich gehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Flur mit Einbau-/Garderobenschränken als Privattrakt ab, der von Besuchern nicht betreten werden braucht. Alle Wände sind frisch gestrichen. Der Küchenraum und die Bäder präsentieren sich klassisch weiß gefliest und gepflegt. Eine Einbauküche sowie Fußbodenbeläge und -leisten gehören nicht zum Kaufumfang. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Rollläden aus-gestattet. Die Bäder und Flure haben hochwertige LED-Deckenspots. Die übrigen Zimmer sind mit LED-Deckenstrahlern im Schienensystem ausgestattet. Praktisch ist die Abstellkammer neben dem Wohnungseingang. Dieser Wohnung ist ein ca. 15 m² großer Keller-/Hobbyraum zugeordnet. Für den Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sind 30.000,- € extra zu zahlen. Für die gemeinschaftliche Nutzung gibt es eine Sauna im Nebenhaus, einen Waschraum, Fahrradkeller und großen Garten. Wer in einer stimmungsvollen Architektur mit wunderbaren Aussichten und Gartenidylle in Berliner Spitzenlage leben möchte, ist in dieser Wohnung goldrichtig.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 219  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieffizienzklasse: G