Immobiliendetails

Toplage Bayerisches Viertel! Feine Altbauwohnung mit Westbalkon & Lift

Diese charmante Wohnung bietet sehr gute Raumqualitäten und ein lichtdurchflutetes Ambiente mit geschmackvollen Ausstattungen. Eine Besonderheit ist der Personenaufzug, der einen direkten Aus-und Einstieg in der Diele der Wohnung ermöglicht. Dieser geräumige Verbindungsraum ist angenehm wohnlich und wie alle anderen Zimmer mit einem charaktervollen Holzdielenboden ausgestattet. Die großen modernen, aber stilgerechten Fenster sind die Garanten für eine intensive Tageshelligkeit. Repräsentativ wirken das großzügige Wohnzimmer und das angrenzende, durch eine Doppelflügeltür zugängliche Nebenzimmer mit Balkonzugang. Dieses helle Zimmer kann sehr gut als Arbeitszimmer und/oder Gästezimmer genutzt werden. Zur anderen Seite ist ein behagliches Schlafzimmer vorstellbar. Ein großes Komfortplus sind die Wohnküche mit adretten Schrank- und Geräteeinbauten sowie die zwei Bäder. Das Gäste-WC ist erfreulicher-weise mit einer Dusche ausgestattet. Im ebenfalls weiß gefliesten taghellen Hauptbad gibt es u.a. zwei Waschbecken, eine Wanne, eine separate Duschkabine und einen Waschmaschinenanschlussplatz. Optimiert wird das Raumangebot von dem ca. 18 m² großen Hobbyraum, der auf einem gesonderten Grundbuchblatt aufgeführt ist. Eine Gewerbenutzung dieser Immobilie ist möglich. Wer eine wunderschöne, makellose und barrierefrei zugängliche Wohnung in Toplage des Bayerischen Viertels sucht, sollte sich dieses überzeugende Kaufangebot nicht entgehen lassen.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 184,7  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F