Immobiliendetails

Sehr angenehm positionierte Wohnung mit Balkon & Ausbaupotential

Diese gut geschnittene Wohnung wurde beispielhaft umgestaltet und renoviert, um einen erstaunlichen Komfort für zwei bis drei Personen bieten zu können. Die geräumige Diele führt auf geradem Wege in die großartige offene Wohnküche, die viel Platz bietet und auf den Balkon führt. Die mit einem markanten Holzdielen- und Fliesenboden sowie zeitgemäßen Einbauten ausgestattete Küche kann optimal als Wohn-, Koch- und Essbereich dienen. Damit lassen sich die beiden Zimmer mit charaktervollen Holzdielenböden als behagliche Schlafzimmer nutzen. So ästhetisch und gepflegt wie die Küche präsentiert sich auch das taghelle Duschbad. Eine attraktive Ergänzung ist der über dieser Wohnung befindliche Dachraum mit einer Grundfläche von ca. 67 m² im Sondernutzungsrecht. Laut telefonischer Aussage des Stadtplanungsamtes ist diese Ausbaufläche für einen Arbeits-/Hobbybereich denkbar, der aber nicht mit der Wohnung verbunden werden darf. Elektrische Steigleitungen sind bereits hinauf gelegt worden – verlockende Voraussetzungen für Ihr langersehntes Atelier und/oder Heimbüro.

Wer sich eine hervorragend optimierte und sehr gepflegte Wohnung mit ansprechendem Ambiente und schöner Balkonaussicht in einer Topinfrastruktur wünscht, sollte diese charmante Immobilie erwerben.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, die Immobilie steht unter Denkmalschutz.