Schöneberg - Berlin-City (West)
849.000 € - Wohnung
Seltene Kombination nahe Winterfeldtplatz! Lichtdurchflutete 3-Zimmer Altbauwohnung mit Südwestbalkon & Lift
Diese großzügige Wohnung bietet ein charaktervolles Altbauambiente unter ca. 3,20 Meter hohen Zimmerdecken. Neben den komfortablen Zimmergrößen und den großen Isolierfenstern sind auch die übrigen Ausstattungen sehr attraktiv. Zur Goltzstraße erfreuen hohe Fenster und eine verglaste Tür zum Sonnenbalkon. Die geräumige und zeitgemäß ausgestattete Wohnküche hat ein großes Fenster in die Morgensonne. Daneben öffnet sich das Schlafzimmer zum hübschen Hof mit einem bodentiefen Fenster bzw. einem französischen Balkon. Die drei ansprechenden lichtdurchfluteten Zimmer werden von massiven Holzdielen- oder Parkettböden akzentuiert. In der Küche und im Badezimmer mit Wanne wurden ansehnliche Fliesen verlegt. Zur Erhöhung der Zukunftsflexibilität ist der Einbau eines Gäste-WC bzw. Duschbades in der Flurnische denkbar. Zudem ist die Einrichtung eines Heimbüros vorstellbar, begünstigt vom modernen Personenaufzug am Haus. Die historischen Innentüren tragen zum Charme dieser sehr gepflegten Wohnung bei. Die maßgefertigten Einbauschränke aus Massivholz können dazugekauft werden. Für die Wärmeversorgung ist eine Gaszentralheizung zuständig. Installiert ist u.a. eine Gegensprechanlage. Perfektioniert wird dieses faszinierende Immobilienangebot von dem Kellerraum.
Dieses adrette Bauwerk wird mit viel Engagement instandgehalten und aufgewertet. Auch der Garten wird gewissenhaft und stilvoll von einem der Eigentümer mit Blumen bepflanzt und gepflegt. Die Eigentümergemeinschaft funktioniert sehr gut. Viele Bewohner unterstützen sich, z.B. beim Gießen der Zimmerpflanzen in Urlaubszeiten. Vorteilhaft ist ferner der Fahrradständer, in dem jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet ist.
Die gefragte fußläufige Kiezlage und beliebten klassischen Altbauqualitäten auf einer komfortablen Wohnfläche mit optimaler Tageslichtausrichtung und Zukunftsflexibilität formen ein absolut über-zeugendes, in dieser Kombination seltenes Kaufangebot!
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 127,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
