Schöneberg
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Sehr ästhetische Altbauwohnung mit exzellenter Raumstruktur & ruhigem Südwestbalkon in Toplage
Diese charmante Wohnung überzeugt mit diversen architektonischen Merkmalen für einen sehr guten Raumkomfort. Der Zugang kann über zwei Treppengänge erfolgen. Vom durch das Gartenhaus führenden Wohnungseingang bzw. Flur zweigen sogleich das Gäste -WC und die Garderobennische ab. Geradewegs weiter geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich der teiloffenen Küche und dem Sonnenbalkon öffnet. Die Doppelflügeltür zum Balkon und die bodentiefe Verglasung bzw. der französische Balkon tragen maßgeblich zum lichtdurchfluteten Ambiente bei. Akzentuiert wird dieser brillante Wohn- und Essbereich von den charaktervollen Holzdielenböden und der hohen Stuckdecke. In der Küche profitieren die Bewohner vom direkten Balkonzugang.
Der weitere Wohnungsverlauf führt über den zweiten Flur zu dem ersten behaglichen Schlafzimmer, dem taghellen Badezimmer mit Wanne und einem größeren Zimmer. Dieser Teil im Seitenflügel zeichnet sich durch den dritten Balkonzugang und den zweiten Wohnungszugang aus. Denkbar ist die Nutzung des größeren Zimmers für ein Kind, die Arbeit oder Gäste.
In dem 2010 sanierten Haus ist dieser sehr sympathischen Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Auch ein Fahrradkeller ist vorhanden.
Optimal im Haus und Stadtteil positioniert sowie perfekt strukturiert ist diese adrette Wohnung eine hervorragende Kaufempfehlung.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: B
