Perfekt sanierte Altbauwohnung in historischer Anlage nahe Innsbrucker Platz

Diese schöne Wohnung besteht aus einem Entree nebst zweifach zugänglicher Abstell-/Garderobenkammer, einem ca. 29 m² groß-zügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, einem behaglichen Schlaf-zimmer und einem taghellen Badezimmer. Aufgrund der Größe und zwei Fenster des Wohn-, Koch- und Essbereichs ist die Abgrenzung eines zweiten Schlafzimmers neben dem Bad denkbar. Die integrierte moderne Einbauküche würde von dieser Teilung nicht betroffen. Sie ist u.a. mit einem Koch-/Esstresen, einem Cerankochfeld, einem Backofen und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Ebenfalls sehr ästhetisch präsentiert sich das 2022 erneuerte Bad. Vor der vorwiegend weißen Gestaltung hebt sich die grün geflieste Rückwand der Dusche ansprechend ab. Zusätzliche Akzente er-zeugen das goldene Hänge-WC sowie die Armaturen und der Rand des Rundspiegels aus Messing. Zu den weiteren Ausstattungen gehören ein großes Waschbecken, eine Handtuchheizung und ein Waschmaschinenanschlussplatz. Praktisch ist u.a. der Einbauschrank im Entree. Dieser sehr sympathischen Wohnung ist ein ca. 4 m² großer Kellerraum zugeordnet. Mit dem effizienten Fernwärme-anschluss, der Mitnutzung des hübschen Hofgartens und Fahrrad-kellers im Denkmalschutzgebäude erhalten die zukünftigen Bewohner dieser Wohnung eine sehr gepflegte und charmante Wohlfühlimmobilie in beliebter Lage.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 104 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: D