Schöne Lage! Großzügige Stuck-Altbauwohnung mit ruhiger Loggia

Diese erstklassig sanierte und ästhetisch gestaltete Altbauwohnung ist eine hervorragende Immobilie für das Wohlbefinden. Unter hohen Stuckdecken präsentiert sich ein sehenswertes Ambiente mit feinen originalen Ausstattungselementen, wie z.B. klassische Holzprofiltüren, stilvolle Doppelkastenfenster sowie charaktervolle abgeschliffene Parkett- und Holzdielenböden. Komfortabel ist der Grundriss, bestehend aus drei großzügigen Salons, u.a. mit Fenstererker, Loggia und interner Türverbindung, zwei kleineren Zimmern mit Fenstern zum Hof sowie einem Berliner Zimmer, das sich zum Nebenzimmer mittels einer Schiebetür öffnen lässt. Daneben stehen eine geräumige Einbauküche, ein Wirtschaftsraum, ein taghelles Bad und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das mit Granit ausgelegte Badezimmer ist u.a. mit einem Doppelwaschbecken, einer Bade-/Duschwanne und einem Bidet ausgestattet.

Dieser sehr gepflegten Wohnung ist ein ca. 35 m² großer, weiß gefliester Kellerraum zugeordnet, der u.a. mit drei großen abschließbaren Stahlschränken ausgestattet ist. Zusätzliche Staufläche bietet der begehbare Hängeboden im rückwärtigen Wohnungsflur. Die Wärmeversorgung obliegt elektrischen Niedertarif-Speicherheizungen.

Über die faszinierenden Raumqualitäten hinaus begeistert diese generöse Wohnung mit einem lichtdurchfluteten und repräsentativen

Ambiente – eine Premiumimmobilie in ausgezeichneter Lage!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 81,1  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Energieeffizienzklasse: C