Toplage Bayerisches Viertel! Exquisite Dachgeschosswohnung mit Südwestterrassen & Lift

Diese attraktive, 1992 ausgebaute Dachgeschosswohnung begeistert mit sechs komfortablen Zimmern, einem lichtdurchfluteten Ambiente und neuwertigen Ausstattungen. Dazu gehören u.a. massive Holztüren und charaktervolles Holzparkett. Die intensive Tageshelligkeit entsteht durch großzügige Fenster- und Türverglasungen zur herrlichen Südwestterrasse. Diese große Sonnenfläche geht vom Essbereich ab, der offen in den großen Kochbereich übergeht. Integriert ist eine moderne Einbauküche. Zur anderen Seite öffnet sich der Essbereich einem anregend hellen Arbeitsbereich. Neben dem Kochbereich erfolgt der Aufgang zur Dachterrasse, die noch besser im Sonnenverlauf liegt. Der weitere Wohnungsverlauf führt in den behaglichen Wohnbereich, der sich durch eine generöse Deckenfreiheit bis in den First aus-zeichnet. Sehr angenehm sind auch das geräumige Schlafzimmer und das ästhetische Badezimmer, das u.a. mit einer Wanne, separaten Duschkabine, einem Handtuchheizkörper und Bidet ausgestattet wurde. Optimiert wird die Grundrissgestaltung von dem Duschbad und dem separaten Gäste-WC, die sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand zeigen. Alle Heizkörper sind an eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung angeschlossen.

Diese faszinierende Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. In dem zum Kaufumfang gehörigen Kellerraum lassen sich viele Dinge abstellen.

Großzügig dimensioniert und zweckmäßig strukturiert eignet sich diese Wohnung für Familienansprüche. Zudem verbleibt genug Fläche für Gäste, die Hauswirtschaft, Hobbys und andere Aktivitäten. In der ruhigen Freisinger Straße, nahe des beliebten Winterfeldtkiezes, ist eine derart überzeugend geschnittene Wohnung eine hervorragende Kaufempfehlung.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 155,8  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Energieeffizienzklasse: E