Charmante Altbauwohnung mit Loggia & Pkw-Stellplatz in beliebter Schöneberger Lage

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im ehrwürdigen, unter Denkmalschutz stehenden Gebäudeensemble Grazer Gärten.

Die lichtdurchflutete Wohnfläche teilt sich auf in eine geräumige Diele, drei attraktiv geformte Zimmer, eine gepflegte Einbauküche und ein taghelles, klassisch weiß gefliestes Badezimmer. Die Loggia lädt die Bewohner zum Entspannen ein. Die sympathische Raumatmosphäre wird von Doppelkastenfenstern und einer Außentür aus Holz mit Sprossenstruktur sowie charaktervollen Holzdielenböden akzentuiert. Lobenswert ist der gute Erhaltungs- und Pflegezustand dieser Wohnung. Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Fernheizung. Praktisch ist auch, dass ein Kellerraum und ein Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung stehen.

Der monatliche Erbbauzins beträgt 35,- €.

Bei Eigenbedarf können Sie das momentane Mietverhältnis (7.500,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 2014 kündigen.

Genießen Sie ein gemütliches Ambiente mit einnehmendem Charme. Die angenehmen Architekturwerte und erstklassigen Ortsqualitäten optimieren dieses interessante Kaufangebot. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.