Immobiliendetails

Toplage, Architektur & Design: Grundsanierte Altbauwohnung für den Ersteinzug mit Concierge, Balkon & Tiefgarage

Diese exzeptionelle Immobilie bietet eine faszinierende Architektur, ein stilvolles Raumambiente und spezielle komfortable Lebensart. Die einstige Schalterhalle des Postamtes aus den 1920ziger Jahren ist unter Denkmalschutz heute eine Imposante Lounge und Bar mit Speiseangebot – ein toller Ort, um Nachbarn kennen zu lernen, ein Fest zu veranstalten oder sich einfach unter Leuten aufzuhalten. Kosmopolitisch zur Citylage passend ist der hotelartige Concierge-Service von 6 bis 22 Uhr, der diverse Dienste anbietet, z.B. Getränke-annahme, Paketservice, Catering, Wäschereinigung, Autopflege und Flughafentransfer. Zudem soll es ein Fitnessstudio geben. Wohnen ohne Hindernisse, in einem erstaunlichen Haus und charaktervollen Altbauambiente, diese Immobilienempfehlung hat es in sich. Nach der Grundsanierung ist der Ersteinzug In eine frische Wohnung mit ca. 3,10 Meter hohen Raumdecken ein unvergessliches Erlebnis. Die von einem Sachverständigen begleitete Modernisierung 2020 kann sich auch vom ästhetischen Standpunkt sehen lassen: Zum Baustil passende Isolierfenster gemäß EnEV, massive Türen mit dreiteiligen Bändern und stattliches Eichenparkett zeigen eine auffallend hohe Qualität. Absolut modern ist die Einbauküche mit weißen Fronten und schwarzer Granitarbeitsplatte. Zeitgemäß und sachlich sind auch die Bäder in hellem Design mit modischen großformatigen Fliesen. Historische Qualitäten kombiniert mit modernster Technik, das sind die Zutaten für nachhaltige Werte. Eine harmonische Balance aus alten und neuen Bauelementen verdeutlichen u.a. der Aufzug aus Edelstahl und die effiziente Fernwärme. Komfortables, behagliches und kultiviertes Wohnen findet hier auf einem intelligenten Grundriss statt. Neben einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich erfreuen ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, ein Kinderzimmer und ein zweites Bad mit großem Duschbereich. In dem geschichtsträchtigen Bauwerk sind dieser Wohnung ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz mit Elektroladestation In der Tiefgarage für 50.000,- € extra zugeordnet. In punkto Lage, Architektur, Bau- und Ausstattungsqualität ist diese frappante Wohnung ein besonderes Kaufangebot.

Baujahr:  1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97,4  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieffizienzklasse: C