Immobiliendetails

Sehr behagliches Einfamilienhaus & Bungalow auf idyllischem Grundstück

Diese Immobilie besteht aus einem schönen, ca. 126 m² großen Landhaus im vorderen Grundstücksteil und einem ca. 45 m² großen Bungalow im rückwärtigen Teil. In dem komfortablen Haupthaus erfreut ein großzügiger, lichtdurchfluteter und vollständig gefliester Wohn- und Essbereich, der in die gepflegte Einbauküche führt. Davor kann neben dem Standerker ein Esstisch aufgestellt werden. Vorbei an mehreren Terrassen- und Außentüren geht es in den gemütlichen Kaminbereich. Optimiert wird die Raumstruktur dieses Erdgeschosses von dem großer Hauswirtschaftsraum nebst Gäste-WC/Duschbad.

Kein Heizkörper stört das repräsentative Ambiente im Erdgeschoss, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, angeschlossen an eine 2020 erneuerte Gasbrennwerttherme der Firma Wolf.

Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss zugänglich, das durch große Fenstergauben und bodentiefe Fenster bzw. französische Balkons intensiv tagesbelichtet wird. Charaktervoll wirken die massiven Parkettböden in den Zimmern. Auf dieser Etage ist ein geräumiges Badezimmer integriert, das u.a. ein Bidet und einen Whirlpoolwanne für zwei Personen enthält. Vom Obergeschoss führt eine Schwenktreppe in den gedämmten Spitzboden, der eine Abstellfläche von ca. 45 m² bietet.

2003 erfolgte ein Umbau des Obergeschosses, u.a. mit einer zusätzlichen Trapezgaube. 2 Zimmer wurden zu einem großen Raum zusammengelegt. Eine Aufteilung in 3 Zimmer wäre wieder möglich. Bei diesem sympathischen Haus handelt es sich um einen Massivbau aus Poroton-Mauerwerk, das laufend in Stand gehalten wurde. Die Isolierfenster und -türen, u.a. mit Einbruchschutz, sind teilweise mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Der Bungalow wurde in den 80ziger Jahren ebenfalls massiv erbaut. Neben drei angenehmen Zimmern, einer kleinen Pantry und einem Duschbad gibt es eine überdachte Westterrasse mit italienischem Flair. Installiert ist eine Gasheizung.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.