Immobiliendetails

Modernes Einfamilienhaus mit Westterrassen, Einliegerwohnung und Nebengelass in angenehmer Lage

Diese Neubauarchitektur brilliert mit komfortablen Grundrissen, sonnenhellen Zimmern und hochwertigen Ausstattungen. Dieses moderne Haus entspringt einer versierten Architektur, die für eine exzellente Wohnqualität spricht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein faszinierender Wohn-, Koch- und Essbereich mit einem ca. 6 Meter hohen Luftraum zur Galerie. Darunter gibt es eine Fläche für eine offene Einbauküche, die nicht zum Kaufumfang gehört. Praktisch ist daneben das taghelle Gäste-WC. Beide Terrassen sind durch Schiebetüren zugänglich. Eine stilvolle Podesttreppe führt in das Obergeschoss, das aus einer generösen Galerie und drei angenehm lichtdurchfluteten Zimmern und einem taghellen Badezimmer besteht. Die ca. 68 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat ebenfalls einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Terrassenzugang nach Westen und offener Einbauküche. Daneben gibt es ein freundliches Zimmer und ein taghelles Bad sowie ein separates WC.   Auf der Ostseite des Objekts steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Das massive Bauwerk zeigt sich mit modernster Energiespartechnik ausgestattet. Installiert ist u.a. eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe von Stiebel-Eltron, die Fußbodenheizungen in jedem Zimmer speist. Darüber lässt sich auch die aktive Lüftung in allen Räumen regulieren. Das Beton-Flachdach mit Gefälledämmung verfügt über eine Schalldämmung und die Möglichkeit, Solarkollektoren nachzurüsten. Ein Technikraum für die SAT-Anlage und Solarstromerzeugung ist durch einen Dachausstieg mit Lichtkuppel mit dem Dach verbunden. Es gibt dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren von KNEER, die z.T. mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Außerdem lassen sich elektrische Jalousien an allen Fenstern mit einer Google-Home-Fernsteuerung bedienen. Dies gilt ebenso für die Thermostate in sämtlichen Räumen. Diese wurden mit CAT-6-Netzwerkkabeln vorbereitet. Eine schnelle Internetverbindung wird durch einen Glasfaseranschluss ermöglicht. Das Anwesen ist mit LED-Leuchten ausgestattet und hat Leitungen für ein elektrisches Gartentor, wie auch eine Wallbox für Typ-2-Stecker zum Laden von Elektrofahrzeugen. Sollten Sie in familienfreundlicher Lage ein zukunftsweisend gebautes, komfortabel ausgestattetes Haus mit Sonnengarten suchen, kann mit diesem hervorragenden Domizil die Suche beendet sein.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  2021
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30,3  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strommix
Energieffizienzklasse: A