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Schulzendorf

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Schulzendorf - Berliner Umland

769.000 € - Ein-/Zweifamilienhaus
190 m² Wohnfläche7 Zimmer1413 m² Grundstück Diese Seite drucken

Hochwertiges Ein-/Zweifamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit großem Südwestgarten

Dieses Qualitätshaus von Gussek mit beständiger Klinkerfassade teilt sich in zwei separate Wohneinheiten auf. Ideal konstruiert für mehrere Generationen überzeugt diese Architektur mit einer zukunftsweisenden Energieeinspartechnik und hochwertigen Ausstattungen, wie z.B. Innenwände mit schalldämmender Dichtung, Fußbodenheizungen, einer Gasbrennwerttherme mit getrennten Zählern sowie Kaminöfen für die Gemütlichkeit. 2017 wurde der Heizungskessel erneuert. Eingebaut wurden zweifach verglaste Isolierungsfenster mit Oliven und manuellen Rollläden im Erd- und Obergeschoss. Ansprechend sind u.a. die Holzbuchentreppen und die Bibliothek.

Die größere, ca. 130 m2 umfassende Wohneinheit kann bequem von einem 5-Personenhaushalt bewohnt werden. Im Erdgeschoss erfreuen ein familien- und gastfreundlicher Wohn- und Essbereich mit großflächiger bodentiefer Verglasung zur Sonnenterrasse. Auch die angrenzende Einbauküche führt auf die teilweise überdachte Terrasse. Das Zimmer gegenüber dem taghellen Gäste-WC erhöht die Wohnnutzflexibilität, in dem z.B. ein Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer eingerichtet wird. Zusammen mit den drei Zimmern und dem großen Bad im Obergeschoss sowie dem Spitzboden steht eine komfortable Familienwohnfläche zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit mit ca. 60 m2 Fläche eignet sich für mindestens zwei Personen. Denkbar ist die Wohnnutzung von den Großeltern, einem Aupair oder als Gäste-/Einliegerwohnung.  Auch für berufliche Zwecke ist dieser Hausteil vorstellbar.

Jeder Wohneinheit sind Untergeschossflächen zugeordnet, zu denen u.a. ein tagheller Hobbyraum und Büroraum gehört. Installiert sind u.a. eine Hebeanlage beim Waschmaschinenplatz, eine Wasserentkalkungsanlage und eine Satelliten-TV-Anlage.

Neben dem attraktiven Wohnkonzept überzeugen die Außenanlagen. Angelegt ist u.a. eine große, Gartenterrasse neben einer Pergola, Natursteinmauer und einem Natursteinkamin bzw. Grill. Es gibt einen Brunnen und eine Zisterne für die Bewässerung des hübschen Gartens. Aufgebaut ist u.a. ein Carport für zwei Pkw. Zudem lassen sich drei Pkw auf Freiplätzen abstellen. Das großzügige Grundstück mit gepflasterten Gehwegen ist vollständig von einem Zaun eingefriedet.

Genießen Sie eine solide Bausubstanz, große Freiheit betreffend der Raumnutzung, ein lichtdurchflutetes Ambiente, gepflegte Interieurs, moderne Technikausstattungen und einen herrlichen Sonnengarten. Diese Immobilie vereint erstklassige Wohlfühlqualitäten in wohnlicher familienfreundlicher Lage.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Gas

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