Für Pferdeliebhaber! Haus mit Nebengebäuden & Potential auf großem Grundstück in ländlicher Lage

Genießen Sie großartige Wohn- und Nutzfreiheiten, viel Potential für individuelle Gestaltungsideen sowie erstklassige Bedingungen für eine artgerechte Pferdehaltung. Dieses Reiteranwesen besteht u.a. aus einem Einfamilienhaus, einem Nebengelass mit geräumiger Werkstatt sowie einer beheizbaren Sattelkammer mit Wasser- und Stromanschluss. Weiterhin gibt es ein überdachtes Holzlager und ein Heulagerzelt. Eine große überdachte Terrasse bietet weitere Lagermöglichkeiten. Der Offenstall besteht aus zwei ca. 24 m² großen Pferdeboxen, einer ca. 12 m² großen überdachten Heuraufen, einer weiteren Heuraufe, einer frostfreien Balltränke und einem Weidezelt sowie einem Longierzirkel/Roundpen mit Allwettertauglichkeit. Das komplett eingefriedete Grundstück inklusiver der Pferdebereiche wird videoüberwacht. Bei Interesse lassen sich zusätzlich ca. 2 Hektar Weidefläche pachten. Das sympathische Einfamilienhaus enthält insgesamt drei angenehme Zimmer, eine Küche mit Vorratskammer, ein taghelles Badezimmer und einen Eingangsflur mit vorgelagerter Veranda. Das Wohnzimmer ist seit 2020 mit einem stilvollen Kaminofen ausgestattet. Weiterhin ist eine teilweise überdachte Sonnenterrasse für die Erholung angelegt. Im Obergeschoss mit Ausbaureserve besteht die Möglichkeit, weiteren attraktiven Wohnraum zu schaffen. Die Wärmeversorgung dieser Immobilie obliegt einer Gasheizung aus dem Jahr 2014. In diesem Jahr wurden auch die Fenster sowie elektrische Leitungen erneuert. Eine Sanierung des Badezimmers wurde ebenfalls durchgeführt. Für schnelle Internetverbindungen sorgt ein Glasfaseranschluss. Selten bietet sich die Gelegenheit, eine interessante Wohn-/Nutzfläche mit Potential und derart viel Grundstücksfläche in einer herrlichen Naturlage zu erwerben — ein fabelhaftes Kaufangebot für alle Pferdeliebhaber!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 313  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H