Immobiliendetails

Schönes Ambiente! Aparte Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Stadtlage

Diese Wohnung präsentiert sich mit attraktiven Architektur- und Ausstattungsmerkmalen. Die zwei Zimmer sind geräumig geschnitten und anregend taghell, dank der 2016 erneuerten Fenster. Auf dem massiven Eichenparkett lässt sich ein charmantes Ambiente genießen. Dazu tragen auch die Türen im historischen Stil bei. Ansprechend ist die komfortable Küche mit ihrem großen Fenster und Platz für einen Frühstückstisch. Schrankeinbauten und Küchen- geräte gehören nicht zum Kaufumfang. Das intensiv tagesbelichtete Badezimmer – u.a. mit separater Duschkabine und Handtuchheizung – wurde 2021 komplett saniert. Ein beruhigendes Gefühl geht auch von den 2016 erneuerten elektrischen Anlagen aus. Die Wohnungstür wurde gegen Einbruch gesichert. Effizient für alle Bewohner ist der Fernwärmeanschluss. Positiv sind zudem diverse Investitionen zu bewerten, wie z.B. der neue Wärmeaustauscher, das neu beschichtete Dach, das frisch gestrichene Treppenhaus sowie die neue Klingelanlage, Vorgarten-bepflanzung und der neue Gartenzaun. Dieser sehr sympathischen Wohnung ist ein ca. 8 m² großer Kellerraum zugeordnet. Für eine alleinlebende Person oder ein Paar ist diese erquickende Wohnung ein verheißungsvolles Angebot.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 133  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme